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【办公场所租赁合同模板】办公室租赁标准合同

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房屋租赁合同
出租方（甲方）：
通信地址：
邮 编： 联系电话:
营业执照或身份证号码：
承租方（乙方）：
通信地址：
邮 编： 联系电话：
营业执照或身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关
法律规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 租赁物情况
甲方将位于 市 区 的房屋（以下简称租赁房
屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米（租赁面积以房屋权利证
书为准，且租金应根据租赁面积的改变作相应的调整），建筑物总层数 。
租赁房屋权利人： ；房屋权利证书或者证明其产权（使
用权）的其他有效证件名称及号码 。
第二条 租赁期限
乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月
日止。 年 月 日起至 年 月 日为免租期。
第三条 押金、租金及物业管理费
1、甲方向乙方收取人民币 元（大写 ）作为租赁保证
金（押金），甲方收到押金后三日内须向乙方出具押金凭证。
2、租赁房屋的月租金（含税）按房屋面积每平方米每月人民币 元（大写
元 ）计 算， 计 租 面积 为 平 方 米 ，月租金 总 额 为人民币
元（大写： ）。租金以 个月为一结算支付周期，乙方应于
年
月 日前交付押金及首期租金，金额为人民币 元（大写:
）。以后每期租金，乙方应于该期首月 10 日前向甲方交付租金。
3、租赁房屋的物业管理费按计租面积每平方米每月人民币 元计算，乙
1
方每月的物业管理费为人民币 元（大写： ）（具体金
额以物业实际催款单为准）。物业费以 个月为一结算支付周期物业费由□乙方
直接向物业公司缴纳/□甲方代为缴纳，并在乙方付款后七日内向乙方交付发票。
4、租赁期间水电费、取暖费、空调费等由 按照实际用量向 缴纳。
第四条 发票
租赁期间，甲方收取租金后 7 日内，为乙方代开税务发票。乙方负责支付房屋
租赁产生的税款（税款已包含在租金中），甲方未能代开发票的，乙方有权拒绝
支付下一期租金，最后一期租金发票未能开具的，乙方有权拒绝归还房屋，直至
甲方交付发票。
乙方负责按时支付租赁房屋的水电费等因使用租赁房屋所产生的其他费用，
如该费用为甲方代为支付给相关机构，甲方应在乙方付款后 7 日内向乙方提供发票。
第五条 房屋用途
租赁房屋用途： 。
此房屋将用于乙方 分公司办公使用, 甲方应配合乙方进行工商
登记。如租赁房屋不能有效备案或当地工商局不接受本租赁房屋作为分公司的注册
地址，则本合同无效，甲方应全额退回乙方已缴纳的租金及押金等费用，并向乙
方支付押金同等金额作为违约金。
第六条 租赁房屋交付
1、甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移
交手续，甲方未能按时交付的，乙方有权不支付租金，交付每延迟一日，甲方须
向乙方支付月租金 0.3%作为违约金，延迟超过十日的，乙方有权单方解除本合同，
甲方应退回乙方已缴纳的租金及押金等费用，并向乙方支付押金同等金额作为违
约金。
2、交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产
等有关情况进行确认，并作为合同附件列明。
3、甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能适用于合同第五条规定的租赁
目的。甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规
章的规定。若因甲方的故意或过失，或租赁房屋存在安全隐患，致使乙方或第三方
在租赁房屋内受到人身伤害或财产损害，甲方应承担全部赔偿责任。
第七条 租赁保证金的返还
2
除本合同另有约定外，合同终止时，在乙方已缴清应付租金和其他应缴费用
的前提下，甲方应在乙方搬离当日将保证金全额无息退还给乙方。同时，乙方退还
甲方就保证金开具的相关票据或向甲方开具相关凭据。因乙方违约给甲方造成损失
的，甲方应当在乙方搬离当日将扣除甲方损失部分的保证金退还给乙方。
合同终止后乙方可将归属于乙方的物品搬离租赁房屋，甲方应当配合。
第八条 权利保证
1、甲方保证：（1）其是租赁房屋的合法产权所有人或授权代理人；（2）甲
乙双方签署本合同及本补充协议并未侵犯任何第三方的合法权益；（3）甲方有权
根据有关法律将该房屋出租给乙方使用；（4）甲方将负责领取政府批准等有关文
件、办理房屋租赁所需的有关政府登记手续，并承担法定由甲方承担的相关费用。
2、本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前一
个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 五 个工作日内给予甲方回
复，乙方在同等条件下有优先购买权。如未按时回复，视为乙方放弃优先购买权。
3、租赁房屋转让他人的，甲方有责任在转让合同中约定，受让人须继续履行
本合同。
第九条 改建及装修
合同有效期内，甲方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，应事先获得乙方
的同意；乙方对租赁房屋进行装修的，应提前 三 天通知甲方，甲方应配合乙方
办理相关装修手续。合同因甲方原因提前终止的，甲方除承担本合同约定的违约责
任以外，还应当赔偿乙方装修损失。
第十条 租赁房屋维修责任
1、乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设
施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可
能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 三 日内进行
维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约
定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。
2、发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有
关情况通知甲方。
3、上述两款规定情况下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩
大而支出的合理费用）由甲方承担。
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摘要：

房屋租赁合同出租方（甲方）：通信地址：邮编：联系电话:营业执照或身份证号码：承租方（乙方）：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条租赁物情况甲方将位于市区的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米（租赁面积以房屋权利证书为准

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