【办公场所租赁合同模板】写字楼办公室租赁合同
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写字楼办公室租赁合同
出租方(甲方):____________________________
承租方(乙方):____________________________
签订日期:_______ 年 _______ 月 _______ 日
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人
民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规,经
甲、乙双方平等、自愿、诚实、信用原则基础上协商,达
成以下租赁协议:
一、房屋详情
甲方将其拥有的位于 租给乙方办公使用,
该房屋建筑面积为 平方米。房屋中部分设施留于乙方
使用。
二、租赁期限
租赁时间为_____年,即从_____年_____月_____日起
至______年______月_____止。租赁期满,甲方有权收回全
部出租房屋及屋内设施,乙方应按期交还。乙方如要求续
租,必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,并重
新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为每月人民币_______元(此价格不含
相关税费)。乙方租赁期满,如需续租,从第三年开始,
租金每年递增_____%。甲方应予乙方优先租用,租金按递
增后执行。
2、租金以人民币统一结算,按___半年___结算,先交
后用,每半年周期第一个月_____日交清。签订本合同时,
乙方应先交纳首期租金人民币________元给甲方。
3、在签订合同时,乙方需向甲方交纳押金人民币____
_元。该押金在乙方租赁期满无违约行为,并结清有关费用,
甲方验房并认可后退还,同时乙方需将该房屋钥匙退还甲
方。
四、甲方的权利义务
1.在合同生效后,甲方于_______年_______月_____日
将租赁房屋及租赁物交付给乙方使用。
2.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用,乙方未经
甲方同意,不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋
装修及结构,甲方有权制止,并要求乙方恢复原状,赔偿
损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
3.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
4.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证
照所需的各种资料。
5.甲方如出售该房屋,需提前三个月书面通知乙方,
同等条件下,乙方有优先购买权。
6.如甲方依据法定程序将该房屋所有权转移第三方时,
无特别约定情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。
五、乙方的权利义务
1.在法律规定及合同约定范围内使用租赁房屋及租赁
物。
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出
租房屋用途有关规定的行为。
3.非经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或者全
部转租他人,不得改变租赁用途。若擅自转租,甲方有权
终止合同,由乙承担对甲方及第三方的违约责任。
4.乙方按约定交纳租金,如超过_____天未交租金,甲
方按每日______%收取欠交租金的滞纳金,超过_____天未
交租金,甲方有权单方面终止合同,收回租赁房屋及租赁
物。
5.接受产权单位的安全、消防监督,做好租赁物的消
防安全工作,否则,由此引起的一切后果由乙方负完全责
任。
6.合同终止或双方协商一致解除合同后,乙方应在终
止或解除后_____天内将租赁房租及租赁物返还甲方。
7.乙方自行承担租赁期间产生的水费、电费、物业费、
电话费、宽带费等实际使用的相关费用,租金税费由乙方
按有关规定自行承担。如逾期未缴纳以上费用达一个月时
甲方有权用押金支付,乙方承担造成的一切后果。
8.因乙方使用不当或者不合理使用致使该房屋内部设
施损坏或故障,乙方应及时联络进行维修并承担所需费用。
9.乙方在租用期间,需保持室内清洁,文明租房,遵
纪守法,不从事违法犯罪活动。租期满后,乙方需对室内
进行一次彻底清扫,恢复原状。
六、违约责任
1.合同终止或依法解除,乙方不按约定返还租赁房屋
及租赁物的,每延迟一日,乙方按上年平均日租金额双倍
交纳违约金给甲方。
2.租赁期内,若乙方中途擅自退租,乙方应按合同月
租金的两倍向甲方支付违约金,所预付的租金和押金甲方
将不予退还。
3.如使用该房屋注册公司地址的,乙方应于解除合同
之日前五日内到房屋租赁管理所办理相关注销(解除)房
屋租赁合同登记(备案)手续。乙方每逾期一天,应按原
日租金的两倍向甲方支付违约金。
七、争议的解决方式
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即
行生效。
2.甲乙双方发生一般争议时,本着互谅互让的原则通
过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时,通过协商
不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同依法订立后即有法律约束力,任何一方违反
法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。
4.本合同如有附件产生,即是本合同不可分割的一部
分,与本合同有同等法律效力。
八、免责条款
1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成损失,甲、乙
双方互不承担责任。
2.由于政府政策原因导致合同不能全面履行时,甲、
乙双方互不承担责任。
3.如发生本条款1、2 条情况时,租金按实际使用时间
计算,多退少补。
出租方(甲方):________________
身份证号:______________________
联系电话:______________________
承租方(乙方):________________
身份证号:______________________
联系电话:______________________
签订日期:_____ 年 ______ 月 ______ 日
摘要:
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写字楼办公室租赁合同 出租方(甲方):____________________________承租方(乙方):____________________________签订日期:_______年_______月_______日甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规,经甲、乙双方平等、自愿、诚实、信用原则基础上协商,达成以下租赁协议:一、房屋详情甲方将其拥有的位于租给乙方办公使用,该房屋建筑面积为平方米。房屋中部分设施留于乙方使用。二、租赁期限租赁时间为_____年,即从_____年_____月_____日起至______年______月___...
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