【办公场所租赁合同模板】写字楼租赁合同样板
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写字楼租赁合同样板
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙
双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲
方租用其房屋事项达成如下协议:
1、 房屋的座落、面积及装修、设施
1_1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市_________________
_________________出租给乙方使用。
1_2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________
_平方米。
2、 租赁用途
2_1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。
2_2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得
擅自改变该房屋使用用途。
3、 租赁期限
3_1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起
至____年____月____日止。
3_2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交
还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的 1 个月向甲方提出
书面意向,重新签定租赁合同。
4、 租金及支付方式
4_1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写:_______
____________)。
4_2、该房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;
先付后用;第 1 期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前___
______日支付。
5、 其他费用
5_1、乙方在租赁期限内,使用的 □水 □电费 □电话 □网
络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有
关规定自行承担。
5_2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币________
_元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结
清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲
方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。
6、 房屋修缮责任
6_1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方
应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用
不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔
偿。
6_2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,
双方互不承担责任。
6_3、室内现有设施:
电器如下:___________________________________________
_________________
家具如下:___________________________________________
_________________
7、 转租的约定
7_1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在
租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部
分或全部转租给他人。
7_2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利
和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合
同也应随之相应变更、解除或终止。
8、 变更和解除本合同的条件
8_1、在租赁期限内,非下列情况之 1 的,不得变更或解除本
合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商1 致,同意甲
方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,
或水、或电等正常供应中断,且中断期1次超过7天,乙方认为
严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的 105天
内,乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本
合同不能继续履行的;
(5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批
准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现
因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8_2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的 1 方应
主动向另 1 方提出,因变更或解除本合同,使 1 方遭受损失的,
除本合同(8_1 条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由
另 1 方负责赔偿。
9、 乙方的责任
9_1、在租赁期内,乙方有下列行为之 1 的,甲方有权终止本
合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使
用的;
(2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏
房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事
违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
9_2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,
乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足
抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
10、 甲方的责任
10_1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用
的,每逾期1天,甲方应按月租金的 XX.X%向乙方偿付违约金。逾
期7天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约
金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10_2、在租赁期限内,甲方因非本合同第 9条第 1 款规定的
情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的
两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,
甲方还应负责赔
偿。
10_3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住
天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条
款执行。
10_4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的
纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损
失。
101、 其他条款
11_1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商1 致,可订立补
充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的 1 部分,与本合
同具有同等效力。
11_2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,
对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如1方违反合同,另 1 方有权按本合同规定索赔。
11_3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商
解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11_4、本合同(正本)连同附件1式2份,由甲乙双方各执 1
份,均具有同等效力。
102、 其他补充约定
出租方(甲方): 承租方(乙方):
电话: 电话:
日期: 日期:
摘要:
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写字楼租赁合同样板 甲方(出租方):_______________________ 乙方(承租方):_______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议: 1、房屋的座落、面积及装修、设施 1_1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。 1_2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。 2、租...
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