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【厂房仓库租赁合同模板】厂房租赁协议书(范本)

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3.0 2024-07-26 0 0 71KB 6 页 1库币 海报
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厂房租赁协议书
出租方(以下简称甲方）：
承租方(以下简称乙方）：
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，
以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1、甲方将位于 的标准化的厂房（以下简称租赁物）
租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。
2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需
转变使用功能(以加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能
所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使
用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将
对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有
优先权。
第三条 租赁物的交付
在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付
乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
1
第四条 租赁费用
1、租金
厂房每年租金 万元整（大写： ），支付方式为
每 支付一次，金额为 元。
2、租赁保证金
本出租合 同 的租赁保证金为人民币 万元（大写：
）。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在
乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲
方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在
两日内乙方租赁保证金。
3、其它费用
物业管理费（生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫
费）由乙方向物业管理办公室交纳。
4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：
拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。
第五条 租赁物的转让
1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，
甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对
本出租物享有优先购买权。
2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租
赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。属自然损坏、自
然灾害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个工
2
作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除。
第六条 消防安全
乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、
法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事
故，一切责任及损失由乙方承担。
第七条 物业管理
1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或
提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还
给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物
所产生的费用由乙方负责。
2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳
物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成
的一切损失均由乙方负责。
第八条 装修条款
在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲
方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。同时须向政府有关
部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结构造成影响，不得
影响楼梯消防通道使用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。
第九条 租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但
转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本
合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租
3
期限不得超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止
本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，
乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十条 提前终止合同
1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过2个月，甲方在书
面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲
方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损
失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本合同，
在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之
日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包
括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日
后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁
行为所产生的全部费用。
2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需
提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，
方可提前解约：
（1）向甲方交回租赁物；
（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；
（3）应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民币
万元整（大写： ）的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完
毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
4
3、如果甲方确需提前解约，须提前两个月书面通知乙方，
并在合同终止前一日或之前向乙方支付相等于保证金 倍的款
项作为赔偿。
第十一条 免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导致
甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。
2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和
后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同
时，遇有上述不可抗力的一方，应书面通知对方，并应在三十
日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，
或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生
地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提
供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失，甲方应及时
处理，及时理赔。
第十二条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议
的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将
其返还甲方，租赁物及附属物均应处在可运行状态。
第十三条 适用法律
本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，
则通过法律程序解决。
5
第十四条 其它条款
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协
议。
2、本合同一式参份，甲、乙、集聚区管理局各执壹份。
第十五条 合同效力
本合同经双方签字或盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证
金款项后生效。
甲 方（印章）： 乙 方（印章）：
代表人： 代表人：
＿＿＿年＿＿月＿＿日
6

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摘要：

厂房租赁协议书出租方(以下简称甲方）：承租方(以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方将位于的标准化的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。2、本租赁物的功能为生产用厂房,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限1、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。2、租赁期限届满前2个月提出，经甲...

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