【厂房仓库租赁合同模板】厂房租赁合同书(承租人有利)

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厂房租赁合同书

出租方(以下简称甲方)：身份证号： 

承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供

遵守。

第一条租赁物位臵、面积、功能及用途

1.1 甲方将位于 厂房（以下简称租赁物），

面积约 1400 平方米，租赁于乙方使用。

1.2 本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

1.4 甲方需保证租赁物的权属无争议，如甲方是转租方则应保

证已取得租赁物所有权人的转租许可。

第二条租赁期限

2.1 租赁期限为年，即从年月日起至年月

日止。

2.2 租赁期满，乙方如需续租，需提前一个月提出，经甲方同

意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租

条件下，乙方有优先权。

第三条租赁费用

3.1 租金

 租金为月租金。厂房月租金分两端时间计算，从年月日

起至年月日止，每月租金为人民币 元。

第四条租赁费用的支付

4.1 租赁费用采用先付后租，押二付一的方式，在本合同签订

之日起三日内，乙方应向甲方预付首月租金 元，及押金 元，

共计 元。之后乙方应于每月 5日前向甲方支付当月租金，待双

方租赁关系终止，结算完毕所有费用后，甲方应立即将押金全额无

息的返还给乙方。

4.2 甲乙双方约定由乙方向甲方如下账户以转账方式付款：

开户行：

户主：

银行账号：

第五条专用设施、场地的维修、保养

5.1甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证该租

赁物能够正常供乙方使用。乙方在发现问题后应当及时向甲方反应，

甲方应当及时处理。非因乙方原因导致的维护和保养费用等由甲方

负担。

5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种

可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租

赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

5.4 因台风暴雨洪水等不可抗力导致租赁物受损的，甲方因及

时进行修复，相关费用由甲方承担。因乙方使用不当或疏于管理导

致的事故，由乙方承担维修责任。

第六条装修条款

6.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方

提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同

意。

6.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应

经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第七条免责条款

7.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原

因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲

方可因此而免责。

7.2 若租赁物因拆迁等问题导致租赁合同无法继续履行的，双

方互相不承担责任，乙方对该租赁物装修、增设附属设施及设备所

获得的赔偿款归乙方所有，其余赔偿款归甲方所有。

7.3凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生

和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，

遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提

供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履

行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机

关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。

遭受不可抗力的一方由此而免责。

第八条合同的终止及违约条款

8.1 若本合同到期后双方未达成新的租赁协议，则合同终止，

双方应及时办理相关租赁物的移交和费用清算。租赁物内乙方购置

的物品乙方可以拆卸搬走，无法搬走的部分双方可以商议处理。乙

方在合同终止后应将所有租金付清，并结算清楚租赁期间产生的水

电等费用，否则甲方有权直接从押金中予以扣除。在乙方付清全部

费用后，甲方应当在最后一笔费用付清之日起 3日内将押金全额无

息返还给乙方，逾期未返还的，乙方有权增收每日千分之一的滞纳

金。

8.2 本合同签订后由于甲方原因（包括但不限于将租赁物同时

租赁给他人租赁物权属纠纷、租赁物不符合租赁标准、被相关机关

单位查封）导致租赁物无法交付的，乙方不支付该期间的租金。延

期一个月仍无法交付的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已

支付的租金与押金，并赔偿乙方违约金元。

8.3 租赁期间，乙方应及时向甲方支付房租及其他一切应付费

用。若乙方欠付租金满一个月，则甲方有权单方面解除租赁合同，

扣留押金，并增收未付租金的千分之一的滞纳金。

第九条通知

 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及

与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

第十条其他

10.1 若在租赁期间乙方决定转租该租赁物，则需征得甲方书面

同意，并保证承租人遵守本合同的相关条款。

10.2 本合同经双方签字盖章后生效，本合同未尽事宜双方必须

依法共同协商解决。若发生纠纷，由租赁物所在地人民法院管辖。

本合同一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。

以下无正文。

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

（印章）：（印章）：





签订时间：年月日

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