【厂房仓库租赁合同模板】厂房租赁合同模板

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厂房租赁合同

出租方（甲方）：　　身份证号码：

承租方（乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿

的基础上，就甲方将厂房出租给乙方使用，经协商达成一致，特订立本合同。乙方完全

了解该房屋的权属情况与建设情况。甲方保证在乙方按期缴纳房屋租金后对该房屋享有

绝对使用权。

第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋单体总面积为平

米。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况：现有的装修及格局为甲方自费施工，在租

赁

期结束后，乙方不得恶意破坏，并把所有垃圾清理打包带离厂区，原有的所有固定不可

移动之装修装饰归甲方所有，乙方出资隔的隔断、可移动的家具、电器、设备由乙方带

走，否则视为乙方违约，甲方有权按照被损坏物品的价格要求乙方赔偿。

第二条：租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房进行生产经营或者办公不存在噪音污染、粉尘污染、

污水污染且产生的废料垃圾进行必要处理后进行转运，严禁从事非法活动或损坏公共利

益行为。若违反该规定，视为乙方违约。

第三条：租金、押金、水电费等支付方式

1、租金：租金：第一年未含税元/平方米/月，年租金为元。房租每年

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递增 5%，即第二年未含税元/平方米/月。年租金为元，第三年未含税元/平

方米/月，年租金为元，以此类推。房租费每半年支付一次，乙方应在入住后 7 日内

将第一次房租支付给甲方。在每期使用房租前，需提前一月支付未来半年房租。乙方如

逾期未支付租金，则应以欠付租金为基数，按日万分之五标准承担违约金。

2、以上租金不含物业管理费用和停车位费用，物业管理费用和停车位费用甲方根据

具体情况和相关政策，统一收取，物业费定价为 1.1 元/平方米/月。（注：物业管理费

包括公共卫生费、公共保安费等）。物业费为半年付，必须在当年支付租金的时候同时

支付到甲方指定账户。

3、乙方生产产生的水电费、公共区域所用的水电费公摊均有乙方自行负责，按照甲

方要求按照市场价格向甲方缴纳，后期若增减按照实际发生由乙方承担。（乙方应在入

租前更换为甲方指定的插卡电表）。

4、押金支付方式如下：

乙方先付房租后使用房屋，押金为元（大写：整），通过现金方式支付。

乙方应在合同签订后三日内将押金支付到甲方指定账户。在合同到期后，乙方支付完所

有费用及交接清楚后，在三日内全额无息返还给乙方。乙方未结清相关费用的，甲方扣

除乙方的未支付的费用在三日内将余额返还乙方。

收款账号：

名称：

税号：

开户行：

账号：

第四条：租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

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A．租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

B．因房屋正常维修和维护费用由甲方承担。

2、乙方交纳以下费用：

乙方使用房屋期间必须依据规定缴纳水费、电费。因乙方未如时交纳以上费用造成

停水、停电，由乙方承担责任，甲方不承担责任。

3、以上房屋的租金均为不含税价格，若乙方需要开具发票，费用由乙方承担。

4、乙方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施，如因使用不当，造成房屋及设施

损坏的，乙方应立即负责修复并承担相应经济赔偿。

5、租赁期间，乙方因使用需要对房屋进行装修，需提出装修方案并经甲方同意后方

可施工，且不得破坏房屋主体结构、承重柱子、外墙等，不得违反规划要求，否则，造

成的损失由乙方负责赔偿。乙方因对房屋进行的装修，改造所发生的费用有乙方承担。

租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。

第五条：房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转售该出租的房屋，乙方有优先购买权。转售

后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则视为乙方违约。

第六条：合同的解除、终止

1、任何一方不得擅自解除合同，乙方发生本协议的违约情况或其他损害甲方利益的，

甲方有权要求乙方赔偿。甲方发生本协议的违约情况或其他损害乙方利益的，乙方有权

要求甲方赔偿。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿租房定金同等金额的

赔偿金：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不能给乙方使用。

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（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

（3）甲方提供给乙方的出租房屋，要能供乙方注册公司。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋并没

收租房定金：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借、分割转租承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）拖欠房租累计达30 天及未按本合同第三条约定支付房租。

4、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房，则同等条件下，乙方可享有优先承租权，

乙方如有意续租，须在本合同期满前3 个月向甲方提出书面续约申请，双方另行协商，

订立新的租赁合同。若乙方没有续租，也应提前 3 个月通知甲方。

第七条：房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋的乙方享有绝对使用权。

2、乙方应于房屋租赁合同解除或期满后三日内，将承租房屋及附属设施、设备交还

甲方，逾期未交付的，按租金标准的 1.5 倍支付占用费。

3、乙方交还甲方房屋，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影

响房屋的正常使用。

第八条：甲乙双方责任和义务

1、甲方有维护好整个园区卫生、环境的义务

2、甲方的共用及配套设施有义务让乙方共享

3、乙方有维护好租赁房屋内卫生、环境的义务

4、乙方有爱惜房屋设施、公用设施的义务

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5、乙方工作人员有遵守园区合理的管理规定的义务

6、甲方应协助乙方完成公司因行政事务所需要提供的租房合同，房产证复印件等

材料

第九条：因履行本协议发生的纠纷，双方协商解决，协商不成的可向租赁房屋所在

地的高新区人民法院起诉。

第十条：本合同一式两份，双方各一份，自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表签字：代表签字：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

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第1页共5页厂房租赁合同出租方（甲方）：　　身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将厂房出租给乙方使用，经协商达成一致，特订立本合同。乙方完全了解该房屋的权属情况与建设情况。甲方保证在乙方按期缴纳房屋租金后对该房屋享有绝对使用权。第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋单体总面积为平米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况：现有的装修及格局为甲方自费施工，在租赁期结束后，乙方不得恶意破坏，并把所有垃圾清理打包带离厂区，原有的所有固定不可移动之装修装饰归甲方所有，乙方出资...

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