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【房屋租赁合同模板】房屋租赁合同 (4)

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房屋租赁合同
　
出租方（以下简称甲方）：
　　
身份证号：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，
经甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租与承租事宜
的权利义务，经协商一致，达成如下协议，以供双方遵守：
　　第一条 甲方保证所出租的房屋为自有产权房，无权益纠
纷。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋（以下简称该房屋）-----。总
面积约------平方米。
2、出租房屋面积-----------平方米。
3、该房屋现有装修及设施是：--------。
　　第三条 租赁期限、用途
1、改房屋租赁期共--个月：租赁期限自--年--月--日至--
年--月--日止。（其中：--年--月--日至--年--月--日为免租金的
装修期）。
2
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为---使用，乙方不
得随意更改用途。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应无条件如
期交还。
　　第四条 租金、押金及支付方式
1、该房屋年租金为（人民币）---元（大写：---整）。自--
年--月--日起至合同期满日止每年的租金按市场行情一年一定。
2、房屋租赁期间的押金为（人民币）---元（大写：---整，
期满无违反本合同情况时退还）；乙方在任何情况下欠交租
金或由于乙方原因造成甲方损失时，甲方有权直接抵扣租房押
金，不足部分甲方有权继续追索。
3、房屋租金及押金支付方式如下：签订合同之日一次性
付清（出租期第一年的房租及押金，余下租期的租金于每年
的8月8日前一次性付清），甲方收款后应提供给乙方有效
的收款凭证。
　　第五条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生
政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋产权有关的
费用，应由甲方负担。
3
2、乙方应承担的费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的水电、电话、网络、电视
及环境卫生、公安消防等乙方经营产生的费用。
（2）乙方经营及租赁过程中的各种税费。
（3）承担承租房屋所发生的事故责任（包括安全经营、
用电、防火防盗等）及相关的全部费用。
　　第六条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构安全。该房屋
本身的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲
方负责（因乙方使用不当所造成的除外）。
甲方提出进行维修须提前 7日通知乙方，乙方应积极协
助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方经甲方同意的装修装饰部分甲方不负有修缮的义
务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，注意
经营安全，讲究室内和公共场所清洁卫生。如因使用不当，发
生不应有的责任事故，造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负
责修复或经济赔偿。
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或添置房屋结构有
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影响的设备，其范围、设计、工艺、用途等方案均须事先征得甲
方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，
除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修及设施归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　第七条 房屋的转租及分租
1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
2、乙方若将部分房屋分租给他人时，必须事先告诉甲方，
接受甲方的监督。并不得分租给餐饮、歌厅、网吧及易燃易爆、
洗车、修理等脏乱差行业。
3、甲方若出售该房屋，须提前 3个月书面通知乙方。
　　第八条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更、解除或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的，严
重影响经营的。
（2）甲方未尽房屋修缮义务的，严重影响经营的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解
除合同，收回出租房屋：
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（1）未经甲方书面同意，转租、转借及分租承租房屋的。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；或损坏承
租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。
（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用
途的。
（4）拖欠房租 15 天以上的。
（5）逾期未交纳约定应由乙方交纳的各项费用，给甲方
造成损失的。
（6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。
（7）不讲究公共卫生，在甲方指出后拒不改正的。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期一个
月前通知甲方。如甲方在租期满后仍要对外出租的，在同等条
件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第九条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使
用状态。
2、验收时双方共同参与，如有异议应当场提出。当场难以
检测判断的，应于 7日内向对方主张。
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3、乙方应于房屋租赁期满 3日内，将承租房屋及附属设
施、设备在保持清洁、完好状态下交还甲方。不得存留物品或影
响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，视为乙方弃
物，甲方有权处置。
　　第十条 违约责任
（一）甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应
支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支
付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、甲方违反本和约定，提前收回房屋的，应按照合同总
租金的 10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙
方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
（二）乙方违约责任
1、租赁期内，乙方出现本合同第八条第 3项规定的情形
的，甲方有权解除合同，收回该房屋外，乙方还应按照合同
总租金的 10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补
甲方损失的，乙方还应承担赔偿直至达到弥补全部损失为止。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担
的费用的，给甲方造成损失的，除赔偿损失外，每逾期一天，
则应按上述费用总额的10%向甲方支付违约金。
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3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，
乙方应该按合同总租金的 10%的额度向甲方支付违约金。若
支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租
金的 2倍支付滞纳金。
　　第十一条 争议解决
　　本合同项下发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成
时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合
同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向
人民法院提起诉讼。）
　　第十二条 本合同一式二份，甲、双方各执1份，自双方签
字（盖章/画押）后具有法律效力。
　　
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
代表人： 代表人：
　　
年
月
日

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摘要：

1房屋租赁合同　出租方（以下简称甲方）：　　身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租与承租事宜的权利义务，经协商一致，达成如下协议，以供双方遵守：　　第一条甲方保证所出租的房屋为自有产权房，无权益纠纷。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋（以下简称该房屋）-----。总面积约------平方米。2、出租房屋面积-----------平方米。3、该房屋现有装修及设施是：--------。　　第三条租赁期限、用途1、改房屋租赁期共--个月：租赁期限自--年--月--日至-...

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