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【房屋租赁合同模板】房屋租赁合同(上海链家房屋租赁合同官方版)

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房屋租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和
诚信的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋之事宜,签订本合同,以资共同遵守:
一、出租房屋基本情况(下称“该房屋”,实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准)
1.1 房屋坐落:上海市 以及 x 号车位。
1.2 房屋用途:居住 办公 生产 仓储 其他 x 建筑面积:约 平方米;装修情况:毛胚 简装 精装 豪装。家具
家电:详见本合同附件一《家具家电清单》。
二、租赁用途
乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况,并向甲方承诺租赁该房屋作为居住 办公 生产 仓储 其他 x 使用。
方知晓并同意乙方的租赁用途,双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。
三、交付日期和租赁期限
甲乙双方约定,甲方应于 年 月 日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之附件二《房屋交接书》。该房屋租赁期限自
年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金、支付方式与支付日期
4.1 甲乙双方约定,该房屋每月租金为人民币: 元(大写: 元整)。该房屋租金 12 个月内不变。自第 x 个月起,以 x
月为周期,月租金递增 x %。以上约定的租金【包含 不包含】出租方(甲方)应出具的租赁发票等税费。
4.2 租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前 3 日直接向甲方支付(即先付后租)。逾期支付的,每逾期一日,乙方应按日租金的 105 %
支付逾期违约金。
4.3 乙方支付租金的方式如下:现金支付;银行转账:
户名: ;开户银行: ;账号:
五、租赁保证金(押金)和其他费用
5.1 甲乙双方约定,在签订本合同时,乙方应直接向甲方支付房屋 租赁保证金(押金), 租赁保证金(押金)数额为 1 个月的租金,即人民币
元(大写: 元整)。甲方收取该租赁保证金(押金)后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金(押金)除用
于抵充本合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息返还乙方。
5.2 租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、电话(通讯)费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承担;物业管理费(若有)由甲方
乙方】承担,租赁备费用由【甲方 乙方】承担;上费用自行支付。
六、甲方的权利与义务
6.1 甲方保证有权出租该房屋,该出租行为已经得所有房屋权人同意。
6.2 乙方住前,甲方为乙方提的房屋定期清洁服务等附属服务(若)。
6.3 甲方保证在租赁期内,该房屋及其附属设施处正常使用和全的状态甲方该房屋查、养护,应提前 7 日通知乙方。养护
时,乙方应合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响
6.4 合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事,乙方应及时通知甲方,甲方自接乙方通知后的 10 作日内上门维修或
相应替代,如遇特殊况,双方协商理。甲修的,乙方修,费用由甲方承担,乙方有权根据合同约定直租金中除相
关费用。
6.5 在租赁期限内,甲方如该房屋,应提前 60 日通知乙方。
6.6 返还房屋后,乙方留置在房间内的物,视为放弃,甲方有权处置。合同有约定的除外。
七、乙方的权利与义务
7.1 乙方应保证的资料真实,保证租赁用途合本合同约定,乙方该房屋的使用不违法律及相应法规、的规定。如乙方违
保证,甲方有权单方面解除本合同并收房屋,租赁保证金(押金)不返还,因此产生的损失由乙方负责
7.2 乙方遵守《上海市居住房屋租赁理办法》及公共道德区公约;无权该房屋转租,不得破坏原始,不得影响围邻居的居住、息。
7.3 乙方应本合同约定按时、额向甲方支付租金等应付的款。乙方在签本合同之时,已确认放弃优购买权。
7.4 在乙方承租期内,发生的水、电、煤/燃气生费、费、线电视费、上网费等相关费用由乙方自行担的情况,乙方应在期退租)
时自行清。乙方应保承租期内的费单据,期退租)时提交甲方核对如乙方及时清的,甲方有权根据合同约定直接押金中
除相关费用。
7.5 租赁期间,乙方应合理使用爱护该房屋及其附属设施乙方使用或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障,乙方
负责维修。乙方修的,甲方可代修,费用由乙方承担,甲方有权根据合同约定直接押金中除相关费用。
7.6 乙方装修或附属设施备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门报批的,应由甲方 甲方委托乙方】报请
关部门批准后,方可进行。乙方增的附属设施备的属及其责任由甲方乙方行书面约定。
7.7 租赁期,乙方应即日承租的房屋及设施交还甲方,清相应款,并保证房屋设施完好,房内清
八、房屋返还与续租
8.1 乙方应在本合同的租赁期限届满之后的 3 日内返还该房屋,经甲方同意逾期返还该房屋的,每逾期一日,乙方应以日租金的 105 %向甲
方支付该房屋用期间的使用费。
8.2 乙方如果需要续租的,应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出,甲方同意的,双方行签订相关租文书并完成租金支付。
8.3 租赁期限届满,甲乙双方未续签租赁合同,乙方继续支付租金甲方未表示拒绝的,按法律相关规定,双方之间成立不定期租赁关系。在不
定期租赁关系中,甲方有权提前一个月通知乙方租赁关系终止。
8.4 乙方返还该房屋应正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可写附件三《退确认书》并相互结自应承担的费用。
九、违约责任
9.1 甲方的违约责任
(1) 甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,向乙方支付日租金的 105 %作为逾期违约金。
(2) 租赁期间,甲方不及时行本合同约定的与养护义务,致使房屋损坏造成乙方损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任
9.2 若甲方有下之一,乙方书面通知甲方解除本合同,甲方应向乙方支付数额相 1 个月租金的违约金:
(1) 甲方交付的该房屋不合本合同的约定或不6.1 款的,致使不实现租赁的的;或甲方交付的房屋缺陷及乙方全的;
(2) 甲方按时交付该房屋,经乙方催告 3 仍未交付,或在合同期限届满前,甲方无正当免责理由提前解除合同的。
9.3 乙方的违约责任
(1) 如乙方逾期支付租金的(乙方因素除外),每逾期一向甲方支付日租金的 105 %作为逾期违约金;乙方逾期返还该房屋的,每逾期
一日,乙方应以日租金的 105 %向甲方支付该房屋用期间的使用费。
(2) 乙方未征得甲方书面同意或者超甲方书面同意范围要求装修房屋或附属设施备的,甲方要求方【恢复房屋原状
赔偿损失】。租赁期间,若乙方原因致房屋损坏造成的人损失,由乙方承担赔偿责任
9.4 乙方有下之一的,甲方书面通知乙方解除本合同,乙方应向甲方支付违约金,违约金的数额相 1 个月的月租金,给对造成
损失,支付的违约金不以抵付损失的,还应赔偿造成损失与违约金的额部分:
(1) 乙方在甲方按时交付该房屋的情下,未能配合办理交房手续,经甲方催告 3 仍未配合办理交房手续的;
(2) 乙方未征得甲方书面同意变该房屋用途致使该房屋损坏乙方原因造成该房屋主体结构损坏;或自转租该房屋或转该房屋承
租权的;或该房屋的使用违相关法律法规的;
(3) 乙方逾期不支付租金累计超过 7 日的;
(4) 乙方在合同期限届满前,无正当免责理由提前解除合同;
9.5 甲乙双方同意在租赁期限内,有下之一的,本合同终止,双方不承担责任
(1) 该房地产范围内的地使用权法提前收因社会公共利益被依用;因城市建设需要被依列入房屋拆迁许可范围内;或毁损
被鉴定为危险房屋的;
(2) 甲方已知乙方该房屋出租前已定抵押,现被处分的。
十、定金条款
甲乙双方约定,在签订本合同时,乙方支付人民币 x 元(大写: x 元整)作为定金,由乙方直接支付甲方。若甲方未能在本
合同约定的交房日期按时交房,经乙催告 x 仍未付的,甲方返还定金乙方;本合同约定的交房日期乙方未能配合交房的,
经甲 x 未配合办理交甲方有权乙方支付的定全;发生本条,守约方有权择适用本条款9.2 或
9.4 款的相关约定。若甲乙双方完毕交房手续该定金作为租金或租赁保证金(押金)的一部分行抵充。
十一、其他条款
11.1 本合同及附件一自甲、乙双方于本合同签章处或签即生本合同及有附件,一式 二 ,其中甲方 ,乙方
11.2 本合同空格处填写文字与铅印具有同等法律效力写文字与铅印冲突,以写文为准。若有未尽事宜,签订充协议进
行约定,若充协议与本合同相冲突,以充协为准。
11.3 甲、乙双方在行本合同过程中发生争议,应通协商解;若协商解的,双方同意法向该房屋在地人民法
11.4 特别:乙方承租期间,因搁置物、悬挂物等致人损害的,使用电当造成失火的,起的损失或人身伤害的,及使用不当造
成漏水等相邻纠纷的,由乙方承担相应责任
11.5 其他约定:
出租人(甲方): 承租人(乙方):
(签章) (签章): 
身份证号 身份证号
系电话: 系电话:
签约日期: 年 签约日期: 年
2

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摘要:

房屋租赁合同根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋之事宜,签订本合同,以资共同遵守:一、出租房屋基本情况(下称“该房屋”,实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准)1.1房屋坐落:上海市区以及x号车位。1.2房屋用途:居住办公生产仓储其他x;建筑面积:约平方米;装修情况:毛胚简装精装豪装。家具家电:详见本合同附件一《家具家电清单》。二、租赁用途乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况,并向甲方承诺租赁该房屋作为【居住办公...

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