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TGDPAWS9—2022物业服务企业安全生产标准化规范

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T/GDPAWS 9—2022
ICS 13.100
CCS C 65
团 体 标 准
2022-04-13 发布
2022-05-01 实施
广东省物业管理行业协会
广东省安全生产协会
物业服务企业安全生产标准化规范
Standardization of safety production in property service enterprises
发 布
T/GDPAWS 9—2022
I
目  次
前言....................................................................................................................................................................... III
1范围..................................................................................................................................................................... 1
2规范性引用文件.................................................................................................................................................1
3术语和定义.........................................................................................................................................................1
4管理原则............................................................................................................................................................. 3
4.1 原则..........................................................................................................................................................3
4.2 建立和保持..............................................................................................................................................3
5基本要求............................................................................................................................................................. 3
5.1 目标职责..................................................................................................................................................3
5.1.1 目标...............................................................................................................................................3
5.1.2 职责...............................................................................................................................................3
5.1.3 组织机构.......................................................................................................................................4
5.2 安全保障..................................................................................................................................................4
5.2.1 法律法规识别...............................................................................................................................4
5.2.2 规章制度.......................................................................................................................................4
5.2.3 操作规程.......................................................................................................................................4
5.2.4 安全生产投入...............................................................................................................................5
5.2.5 评估...............................................................................................................................................5
5.2.6 修订...............................................................................................................................................5
5.2.7 档案管理.......................................................................................................................................5
5.2.8 教育和培训...................................................................................................................................5
5.2.9 持证上岗.......................................................................................................................................6
5.2.10 劳动防护.....................................................................................................................................6
5.2.11 安全文化宣传.............................................................................................................................6
5.3 安全风险管控及事故隐患排查治理..................................................................................................... 6
5.3.1 安全风险管理...............................................................................................................................6
5.3.2 事故隐患排查治理.......................................................................................................................7
5.4 作业管理..................................................................................................................................................7
5.4.1 安全管理协议...............................................................................................................................7
5.4.2 设施设备管理...............................................................................................................................7
5.4.3 作业现场管理...............................................................................................................................8
5.5 高空抛（坠）物管理..............................................................................................................................9
5.6 公共卫生安全管控................................................................................................................................10
5.7 危险化学品管理....................................................................................................................................10
5.8 职业健康................................................................................................................................................10
5.8.1 基本要求.....................................................................................................................................10
5.8.2 职业危害告知.............................................................................................................................11
5.8.3 职业病危害申报.........................................................................................................................11
5.8.4 职业病危害检测与评价.............................................................................................................11
T/GDPAWS 9—2022
II
5.9 信息安全................................................................................................................................................ 11
5.10 交通安全.............................................................................................................................................. 11
5.10.1 道路安全设施管理...................................................................................................................11
5.10.2 新能源汽车、电瓶车管理...................................................................................................... 12
5.11 应急管理.............................................................................................................................................. 12
5.11.1 应急救援组织...........................................................................................................................12
5.11.2 应急资源调查...........................................................................................................................12
5.11.3 应急预案...................................................................................................................................12
5.11.4 应急设施、装备、物资...........................................................................................................12
5.11.5 应急演练...................................................................................................................................13
5.11.6 应急处置...................................................................................................................................13
5.12 事故报告、调查和处理......................................................................................................................13
5.12.1 事故报告...................................................................................................................................13
5.12.2 事故调查和处理.......................................................................................................................13
5.13 绩效评定和持续改进..........................................................................................................................13
5.13.1 绩效评定...................................................................................................................................13
5.13.2 持续改进...................................................................................................................................13
附录 A（规范性）物业服务企业安全生产标准化评分表.............................................................................. 14
T/GDPAWS 9—2022
III
前 言
本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起
草。
请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。
本文件由广东省物业管理行业协会提出。
本文件由广东省物业管理行业协会标准化工作委员会、广东省安全生产协会团体标准化技术委员会
归口。
本文件起草单位：广东华信服务集团有限公司、广州粤华物业有限公司、保利物业服务股份有限公
司、广州珠江城市管理服务集团股份有限公司、中海物业管理广州有限公司、雅生活智慧城市服务股份
有限公司、广州越秀物业发展有限公司、广东泰科物业管理有限公司、广州天力物业发展有限公司、碧
桂园生活服务集团股份有限公司、深圳市思达通物业管理咨询有限公司、广州协安安全应急管理服务有
限公司、广东劳安职业安全事务有限公司、深圳市世和安全技术咨询有限公司、深圳市中大合顺生物科
技有限公司、深圳市欧赛谱安全应急技术有限公司。
本文件主要起草人：杨国贤、郑辉、刘忠、赵广峰、冯欣、陈绩伟、黄子斌、冯书丽、刘孙权、杨
亚会、黄莉敏、段新武、赖新林、张长银、吕中平、鲁汉初、田成林、侯靖、徐长兵、戴泓、罗伟雄、
陈作勤、熊伟、陈国春、钟策宏、张波、孟凡辉、章润晖。
T/GDPAWS 9—2022
1
物业服务企业安全生产标准化规范
1 范围
本文件规定了物业服务企业开展安全生产标准化建设的术语和定义、管理原则、基本要求。
本文件适用广东省内物业服务企业开展安全生产标准化管理体系建设、自我评价等工作。第三方评
价可参考本文件，并结合相关规定执行。
2 规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，
仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本
文件。
GB 2894 安全标志及其使用导则
GB 15603 常用化学危险品贮存通则
GB/T 19095 生活垃圾分类标志
GB/T 29639 生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则
GB/T 33000-2016 企业安全生产标准化基本规范
GB 39800.1 个体防护装备配备规范 第1部分：总则
GBZ 1 工业企业设计卫生标准
GBZ 158 工作场所职业病危害警示标识
GBZ 188 职业健康监护技术规范
DB44/T 1048 物业服务 应急管理规范
国卫疾控发〔2015〕92号 《职业病危害因素分类目录》
应急管理部令〔2019〕第 2 号 《生产安全事故应急预案管理办法》
3 术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1
物业管理 property management
业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施
设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生（包括但不限于病媒生物防制
服务、消毒服务、卫生清洁服务）和相关秩序的活动。
3.2
物业服务区域 property management area
根据物业建设用地规划许可确定的红线范围，及其它约定的合法范围。
3.3
物业服务企业 property service enterprise
依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
3.4
T/GDPAWS 9—2022
2
顾客 client
接受物业管理服务的组织或个人。包括业主、使用人及其他相关方。
3.5
合作方 partner
与企业的安全生产绩效相关联或受其影响的组织或个人。
3.6
企业安全生产标准化 work safety standardization of enterprises
企业通过落实安全生产主体责任，全员全过程参与，建立并保持安全生产管理体系，全面管控物业
管理服务各环节的安全生产与职业健康工作，实现安全健康管理系统化、岗位操作行为规范化、设施设
备本质安全化、作业环境器具定置化并持续改进。
[来源：GB/T 33000-2016，3.1，有修改]
3.7
安全生产绩效 work safety performance
根据安全生产目标，在安全生产工作方面取得的可测量结果。
3.8
安全保障 safety protection
保护人身、财产安全免遭侵害的措施。
3.9
安全风险 security risks
发生特定危险事件的可能性与后果的组合。
3.10
风险评价 evaluate risk
评价风险程度并确定其是否在可承受范围类内的过程。
3.11
事故 accident
在物业管理服务过程中造成死亡、职业病、环境污染、伤害、财产损失或其他损失的意外事件。
3.12
事故隐患 accident hidden danger
生产经营单位违反安全生产法律、法规、规章、标准、规程和安全生产管理制度的规定，或者因其
他因素在生产经营活动中存在可能导致事故发生的物的危险状态、人的不安全行为和管理上的缺陷。
3.13
重大事故隐患 major accident hidden danger
危害和整改难度较大，需要全部或者局部停产停业，并经过一定时间整改治理方能消除的隐患，或
者因外部因素影响致使生产经营单位自身难以消除的隐患。
3.14
突发公共事件 public emergencies
突然发生的，造成或者可能造成重大的人员伤亡、财产损失、生态环境破坏和严重社会危害，危及
公共安全的紧急事件。
3.15
综合应急预案 comprehensive emergency plan
生产经营单位为应对各种生产安全事故而制定的综合性工作方案,是本单位应对生产安全事故的总
体工作程序、措施和应急预案体系的总纲。
[来源：应急管理部令〔2019〕第2号，第六条]
3.16
专项应急预案 special emergency plan
T/GDPAWS 9—2022
3
生产经营单位为应对某一种或者多种类型生产安全事故,或者针对重要生产设施、重大危险源、重
大活动防止生产安全事故而制定的专项性工作方案。
[来源：应急管理部令〔2019〕第2号，第六条]
3.17
现场处置方案 on-site disposal options
生产经营单位根据不同生产安全事故类型,针对具体场所、装置或者设施所制定的应急处置措施。
[来源：应急管理部令〔2019〕第2号，第六条]
3.18
危险化学品 hazardous chemicals
具有毒害、腐蚀、爆炸、燃烧、助燃等性质，对人体、设施、环境具有危害的剧毒化学品和其他化
学品。
3.19
变更 change
人员、管理、工艺、技术、设施等永久性或暂时性的变化。
4 管理原则
4.1 原则
物业服务企业（以下简称“企业”）开展安全生产标准化工作,应遵循“安全第一、预防为主、综
合治理”的方针，以安全风险管理、事故隐患排查治理、职业病危害防治为基础，以安全生产责任制为
核心，建立安全生产标准化管理体系，构建安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制，健全风险
防范化解机制，实现全员参与，不断提高安全生产水平，持续改进安全生产工作，防止和减少生产安全
事故，保障人身安全健康，确保生产经营活动的顺利进行。
4.2 建立和保持
企业安全生产标准化工作采用“策划、实施、检查、改进”动态循环的模式，依据本文件的要求，
结合自身特点，建立并保持安全生产标准化系统；通过自我检查、自我纠正和自我完善，建立安全生产
绩效持续改进的安全生产长效机制。
5 基本要求
5.1 目标职责
5.1.1 目标
5.1.1.1 企业主要负责人应依据国家法律法规，结合企业实际，组织制定文件化的企业安全生产和职
业健康目标与指标、制定相应的实施计划，并定期考核，确保目标与指标的实现。
5.1.1.2 企业每年应对安全生产和职业健康目标与指标的达成情况进行评估，对不达标的目标与指标
进行分析及制定预防措施，并以此作为下一年度安全生产目标与指标的制定依据。
5.1.2 职责
5.1.2.1 企业应建立健全本单位全员安全生产和职业健康层级责任制，并对落实情况进行考核。
5.1.2.2 企业主要负责人应按照安全生产法律法规赋予的职责，全面负责安全生产和职业健康工作，
并履行安全生产和职业健康义务。
5.1.2.3 企业各级人员应掌握本岗位的安全生产和职业健康职责。
T/GDPAWS 9—2022
4
5.1.2.4 企业应按本文件相关要求，进行安全生产标准化管理，持续改进安全生产绩效。
5.1.3 组织机构
5.1.3.1 从业人员超过一百人的企业，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。
如成立安全生产管理机构时，应建立健全从管理机构到基层班组的安全生产管理网络，并定期召开会议，
协调解决安全生产问题。
5.1.3.2 从业人员在一百人以下的企业，应当配备专职或者兼职的安全生产管理人员。
5.2 安全保障
5.2.1 法律法规识别
5.2.1.1 企业应建立识别和获取适用的安全生产法律法规和标准规范，及时识别和获取适用的安全生
产法律法规、标准规范。
5.2.1.2 企业应将适用的安全生产法律法规、标准规范及其他要求及时传达给从业人员。
5.2.1.3 企业应遵守安全生产法律法规、标准规范，并将相关要求及时转化为本企业的规章制度，贯
彻到各项工作中。
5.2.2 规章制度
5.2.2.1 企业应建立健全安全生产和职业健康规章制度，以规范企业的安全生产管理。
5.2.2.2 企业应将安全生产和职业健康规章制度发放到相关工作岗位，并对员工进行培训，员工应掌
握相关内容并贯彻落实。
5.2.2.3 企业安全生产和职业健康规章制度包括但不限于下列内容：
a) 安全生产和职业健康责任制；
b) 安全生产投入保障制度；
c) 教育培训管理制度；
d) 文件和档案管理制度；
e) 安全风险分级管控制度；
f) 变更管理制度；
g) 设施设备管理制度；
h) 合作方管理制度；
i) 高空抛（坠）物管理制度；
j) 公共卫生管理制度；
k) 危险化学品管理制度；
l) 信息安全管理制度；
m) 职业健康管理制度；
n) 消防安全管理制度；
o) 作业安全管理制度（包括岗位责任制、高空、电焊等危险作业审批制度、特种设备安全管理和
作业人员管理、事故隐患排查治理、装修作业、施工作业等方面内容）；
p) 事故应急救援制度；
q) 巡查管控制度；
r) 安全生产考核制度。
5.2.3 操作规程
5.2.3.1 企业应基于岗位风险辨识，编制完善、适用的岗位安全生产和职业健康操作规程。

标签： #安全

摘要：

T/GDPAWS9—2022ICS13.100CCSC65团体标准2022-04-13发布2022-05-01实施广东省物业管理行业协会广东省安全生产协会物业服务企业安全生产标准化规范Standardizationofsafetyproductioninpropertyserviceenterprises发布T/GDPAWS9—2022I目  次前言...............................................................................................................................

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