复制文本
下载此文档
加入vip，每篇下载不到2厘

GB25201-2022建筑消防设施的维护管理

VIP免费
3.0 2024-08-06 4 0 41.18KB 10 页 1库币 海报
投诉举报
建筑消防设施的维护管理(GB25201-2022)
目次
前言(Ⅲ)
引言(Ⅳ)
1 规范(1)
2 规范性引用文件(1)
3 术语和定义(1)
4 总则(1)
5 值班(2)
6 巡查(2)
7 检测(3)
8 维修(4)
9 保养(4)
10 档案(5)
前言
本标准的 4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第 8 章、第 9 章、第 10 章为强
制性的，其余为推荐性的。
本标准的附录 A~附录 E 均为规范性附录。
本标准由中华人民共和国公安部提出。
本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/
TC113/SC9）归口。
本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。
本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧
钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗
存。
引言
建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设
置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防
设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的
法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设
施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。
1.范围
本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。
本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。
2.规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日
期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不
适用于本标准。然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这
些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标
准。
GB/T14107 消防基本术语第二部分
GA503 建筑消防设施检测技术规程
GA767 消防控制室通用技术要求
3.术语和定义
GB/T14107 中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准。
3.1
巡查 e 某 teriorinpection
对建筑消防设施直观属性的检查。
3.2
检测 tet
依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。
4.总则
4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、
建档等工作。
4.2 建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确
建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消
防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保建筑消防设施
正常运行。
4.3 同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施
的维护管理责任。对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自
的权利义务。委托业务等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定
履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、
维修、保养、建档等制度。确保管理区域内建筑消防设施正常运行。
4.4 建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施
工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。维
护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人
员。
4.5 建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施
的电源开关、管理阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对
需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有
信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相
关设备电气控制柜具有控制方式装潢装置的，其所处控制方式宜反馈至消
防控制室。
4.6 不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时
组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安
全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。
4.7 城市消防远程监控系统联网用户，应按规定协议相监控中心发送
建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。
5.值班
5.1 设有建筑消防设施的单位应根据消防设施操作使用要求制订操作
规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员应通过消防行业特有工种
职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防
设施。消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机
房等重要的消防设施操作控制场所。应根据工作、生产、经营特点建立值
班制度，确保火灾情况下有人能按操作规程及时、正确操作建筑消防设
施。
单位制定灭火和应急疏散预案以及组织预案演练时，应将建筑消防设
施的操作内容纳入其中。对操作过程中发现的问题应及时纠正。
5.2 消防控制室值班时间和人员应符合以下要求：
a)实行每日 24h值班制度。值班人员应通过消防行业特有工种职业技
能鉴定。持有初级技能以上等级的职业资格证书。
b)每班工作时间应不大于 8h。每班人员应不少于 2 人。值班人员对火
灾报警控制器进行检查、接班、交班时，应填写《消防控制室值班记录
表》的相关内容。值班期间每 2h 记录一次消防控制室内消防设备的运行
情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。
c)正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动
控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他消防设施及其
相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为
自动控制的可靠措施。
5.3 消防控制室值班人员接到报警信号后，应按下列程序进行处理：
a)接到火灾报警信息后，应以最快方式确认。
b)确认属于误报时，查找误报原因并填写《建筑消防设施故障维修记
录表》。
d)立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，同时报告单位消防安全责
任人。单位消防安全责任人接到报告后应立即赶赴现场。
5.4 消防控制室的安全管理信息、控制及显示要求应满足 GA767 的规
定。
6.巡查
6.1 一般要求
6.1.1 建筑消防设施的巡查应由归口管理消防设施的部门或单位实
施，按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗
位。
6.1.2 从事建筑消防设施巡查的人员，应通过消防行业特有工种职业
技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。
6.1.3 建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施的巡查部位、频次
和内容。巡查时应填写《建筑消防设施巡查记录表》。巡查时发现故障，
应按第 8 章要求处理。
6.1.4 建筑消防设施巡查频次应满足下列要求：
a)公共娱乐场所营业时，应结合公共娱乐场所每2h巡查一次的要
求，视情况将建筑消防设施的巡查部分或全部纳入其中，但全部建筑消防
设施应保证每日至少巡查一次；
b)消防安全重点单位，每日巡查一次；
c)其他单位，每周至少巡查一次。
6.2 巡查要求
6.2.1 消防供配电设施的巡查内容见表 C.1 中“消防供配电设施”部
分。
6.2.2 火灾自动报警系统的巡查内容见表 C.1 中“火灾自动报警系
统”部分。
6.2.3 电气火灾监控系统的巡查内容见表 C.1 中“电气火灾监控系
统”部分。
6.2.4 可燃气体探测报警系统的巡查内容见表 C.1 中“可燃气体探测
报警系统”部分。
6.2.5 消防供水设施的巡查内容见表 C.1 中“消防供水设施”部分。
6.2.6 消火栓（消防炮）灭火系统的巡查内容见表 C.1 中“消火栓
（消防炮）灭火系统”部分。
6.2.7 自动喷水灭火系统的巡查内容见表 C.1 中“自动喷水灭火系
统”部分。
6.2.8 泡沫灭火系统的巡查内容见表 C.1 中“泡沫灭火系统”部分。
6.2.9 气体灭火系统的巡查内容见表 C.1 中“气体灭火系统”部分。
6.2.10 防烟、排烟系统的巡查内容见表 C.1 中“防烟、排烟系统”部
分。
6.2.11 应急照明和疏散指示标志的巡查内容见表 C.1 中“应急照明和
疏散指示标志”部分。
6.2.16 细水雾灭火系统的巡查内容见表 C.1 中“细水雾灭火系统”部
分。
6.2.17 干粉灭火系统的巡查内容见表 C.1 中“干粉灭火系统”部
分。6.2.18 灭火器的巡查内容见表 C.1 中“灭火器”部分。
6.2.19 其他需要的巡查内容见表 C.1 中“其他巡查内容”部分。单位
也
可根据实际情况。参考表 C.1 的样式，自行制定有关消防安全巡查记
录表。7.检测
7.1 一般要求
7.1.1 建筑消防设施应每年至少检测一次，检测对象包括全部系统设
备、组件等。设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场
所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全
重点单位，应自系统投入运行后每一年底前，将年度检测记录报当地公安
机关消防机构备案。在重大节日、重大活动前或者期间，应根据当地公安
机关消防机构的要求对建筑消防设施进行检测。
7.1.2 从事建筑消防设施检测的人员，应当通过消防行业特有工种职
业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书。
7.1.3 建筑消防设施检测应按 GA503 的要求进行，并如实填写《建筑
消防设施检测记录表》的相关内容。
7.2 检测内容
7.2.1 消防供配电设施的检测内容见表 D.1 中“消防供配电设施”部
分。
7.2.2 火灾自动报警系统的检测内容见表 D.1 中“火灾自动报警系
统”部分。
7.2.3 消防供水设施的检测内容见表 D.1 中“消防供水设施”部分。
7.2.4 消火栓（消防炮）灭火系统的检测内容见表 D.1 中“消火栓
（消防炮）灭火系统”部分。
7.2.5 自动喷水灭火系统的检测内容见表 D.1 中“自动喷水灭火系
统”部分。
7.2.6 泡沫灭火系统的检测内容见表 D.1 中“泡沫灭火系统”部分。
7.2.7 气体灭火系统的检测内容见表 D.1 中“气体灭火系统”部分。
7.2.8 防烟系统的检测内容见表 D.1 中“机械加压送风系统”部分。
7.2.14 消防电梯的检测内容见表 D.1 中“消防电梯”部分。
7.2.15 细水雾灭火系统的检测内容见表 D.1 中“细水雾灭火系统”部
分。
7.2.16 干粉灭火系统的检测内容见表 D.1 中“干粉灭火系统”部
分。7.2.17 其他需要检测的内容见表 D.1 中“其他设施”部分。从事检测
工作的单位也可根据实际情况，参考表 D.1 的样式，执行制定有关消防安
全检测记录表。
8.维修
8.1 从事建筑消防设施维修的人员，应当通过消防行业特有工种职业
技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书。
8.2 值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故
障的，相关人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并向单位消防
安全管理人报告。
8.3 单位消防安全管理人对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即
通知维修人员进行维修。维修期间，应采取确保消防安全的有效措施。故
障排除后应进行相应功能试验并经单位消防安全管理人检查确认。维修情
况应记入“建筑消防设施故障维修记录表》。
9.保养
9.1 一般规定
9.1.1 建筑消防设施维护保养应制定计划，列明消防设施的名称、维
护保养的内容和周期。
9.1.2 从事建筑消防设施保养的人员，应通过消防行业特有工种职业
技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书。
9.1.3 凡依法需要计量检定的建筑消防设施所用称重、测压、测流量
等计量仪器仪表以及泄压阀、安全阀等，应按有关规定进行定期校验并提
供有效证明文件。单位应储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产
品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。
9.1.4 实施建筑消防设施的维护保养时，应填写《建筑消防设施维护
保养记录表》并进行相应功能试验。
9.2 保养内容
9.2.1 对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、
除锈、注润滑剂。
9.2.2 点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清洗、标
定；产品说明书没有明确要求的，应每二年清洗、标定一次。可燃气体探
测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测
器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担。承担标定的单位应出
具标定记录。
9.2.3 储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按有关气瓶安全监察规程
的要求定期进行试验、标识。
9.2.4 泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括
灭火性能在内的测试。
9.2.5 以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明书的要求
定期对蓄电池进行维护。
9.2.6 其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保
养。
9.2.7 对于使用周期超过产品说明书标识寿命的易损件、消防设备，
乙级经检查测试已不能正常使用的灭火探测器、压力容器、灭火剂等产品
设备
应及时更换。
10.档案
10.1 内容
10.2 保存期限
10.2.2《消防控制室值班记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》的
存档时间不应少于一年。
10.2.3《建筑消防设施检测记录表》、《建筑消防设施故障维修记录
表》、《建筑消防设施维护保养计划表》、《建筑消防设施维护保养记录
表》的存档时间不应少于五年。

标签： #消防 #管理

摘要：

建筑消防设施的维护管理(GB25201-2022)目次前言(Ⅲ)引言(Ⅳ)1规范(1)2规范性引用文件(1)3术语和定义(1)4总则(1)5值班(2)6巡查(2)7检测(3)8维修(4)9保养(4)10档案(5)前言本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。本标准的附录A~附录E均为规范性附录。本标准由中华人民共和国公安部提出。本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC113/SC9）归口。本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈...

展开>> 收起<<
GB25201-2022建筑消防设施的维护管理.docx

共10页,预览10页

还剩页未读， 继续阅读

温馨提示：66文库网--作为在线文档分享平台，一直注重给大家带来优质的阅读体验；让知识分享变得简单、有价值；海量文档供您查阅下载，让您的工作简单、轻松而高效！ 1. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。 2. 66文库网仅提供信息存储空间，仅对广大用户、作者上传内容的表现方式做保护处理，对上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不对下载的任何内容负责。 3. 广大用户、作者上传的文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。 4. 本站不保证、不承担下载资源内容的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

相关推荐

更多
立即下载
分类：法规文献 价格：1库币 属性：10 页 大小：41.18KB 格式：DOCX 时间：2024-08-06

猜您喜欢

更多
/ 10
评分 收藏
分销
立即下载 VIP免费下载
客服
关注