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大型商业综合体消防安全管理规则（试行）

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大型商业综合体消防安全管理规则（试
行）
第一章总则
第一条为规范和加强商业综合体消防安全工作，推行消
防安全标准化管理，落实单位主体责任，提升消防安全管理
水平，依据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实
施办法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规
定》等相关法律法规，制定本规则。
第二条本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、
娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体
建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、
连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。
第三条本规则适用于已建成并投入使用且建筑面积不小
于5万平方米的商业综合体（以下简称“大型商业综合
体”），其他商业综合体可参照执行。
第四条大型商业综合体应当符合消防法律法规和消防技
术标准的要求，采取有效的消防安全管理措施和先进的消防
技术手段，确保建筑具备可靠的消防安全条件。
第五条大型商业综合体的消防安全管理应当贯彻“预防
为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制。
第六条大型商业综合体的实际使用功能应当与设计功能
一致。经过特殊消防设计的大型商业综合体，应当将特殊消
防设计规定的相关技术措施的落实情况，作为消防安全管理
的重点内容进行巡查、检查并存档备查。
第二章消防安全责任
第七条大型商业综合体的产权单位、使用单位是大型商
业综合体消防安全责任主体，对大型商业综合体的消防安全
工作负责。
大型商业综合体的产权单位、使用单位可以委托物业服
务企业等单位（以下简称“委托管理单位”）提供消防安全
管理服务，并应当在委托合同中约定具体服务内容。
第八条大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形
式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立
承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责
任。
实行承包、租赁或委托经营管理时，产权单位应当提供
符合消防安全要求的建筑物，并督促使用单位加强消防安全
管理。承包人、承租人或者受委托经营管理者，在其使用、
经营和管理范围内应当履行消防安全职责。
第九条大型商业综合体的产权单位、使用单位应当明确
消防安全责任人、消防安全管理人，设立消防安全工作归口
管理部门，建立健全消防安全管理制度，逐级细化明确消防
安全管理职责和岗位职责。
消防安全责任人应当由产权单位、使用单位的法定代表
人或主要负责人担任。消防安全管理人应当由消防安全责任
人指定，负责组织实施本单位的消防安全管理工作。
第十条大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位
的，各单位对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消
防安全共同负责。
大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位的，应
当明确一个产权单位、使用单位，或者共同委托一个委托管
理单位作为统一管理单位，并明确统一消防安全管理人，对
共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道等
实施统一管理，同时协调、指导各单位共同做好大型商业综
合体的消防安全管理工作。

标签： #安全 #消防 #管理

摘要：

大型商业综合体消防安全管理规则（试行）第一章总则第一条为规范和加强商业综合体消防安全工作，推行消防安全标准化管理，落实单位主体责任，提升消防安全管理水平，依据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，制定本规则。第二条本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。第三条本规则适用于已建成并投入使用且建筑面积不小于5万平方米的商业综合体（以下简称“大型商业综合体”），其他...

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