山东省既有建筑改造工程消防设计审查验收技术指南2023

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山东省既有建筑改造工程消防设计

审查验收技术指南

2023 北京

山东省既有建筑改造工程消防设计审查验收技术指南

出版：

地址：北京市海淀区三里河路 11 号

各地新华书店、建筑、建材书店经销

印刷：北京雁林吉兆印刷有限公司

开本：850mm×1168mm 1/32 印张：0.875 字数：30 千字

2023 年 9 月第 1 版 2023 年 9 月第 1 次印刷

统一书号：155160 •4099

定价：26.00 元

（邮政编码 100831）

本社网址：www. jccbs. com

山东省住房和城乡建设厅

关于发布《山东省既有建筑改造工程消防设计

审查验收技术指南》的通知

鲁建消技字〔2023〕1号

各市住房城乡建设局、行政审批局，各有关单位：

为进一步完善既有建筑消防改造利用技术依据，保障既有建

筑改造工程消防质量安全，助力全省城市更新建设。山东省住房

和城乡建设厅组织有关单位和专家编制了《山东省既有建筑改造

工程消防设计审查验收技术指南》，已经专家审查通过，现印发

给你们，自印发之日起施行。

本指南由山东省住房和城乡建设厅负责管理，同圆设计集团

股份有限公司、山东省建设工程消防技术服务中心负责具体技术

内容的解释。

山东省住房和城乡建设厅

2023 年9月12 日

前言

为贯彻落实《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设

计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第 51 号）、

《住房和城乡建设部关于修改 <建设工程消防设计审查验收管理

暂行规定 >的决定》（住房和城乡建设部令第 58 号）、《住房

和城乡建设部办公厅关于做好建设工程消防设计审查验收工作的

通知》（建办科〔2021〕31 号）和《住房城乡建设部关于进一

步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》（建城〔

2018〕

96 号），适应城市发展新形势、

新要求，

统筹发展和安全，

山东省住房和城乡建设厅组织有关单位经过调查研究，结合我省

既有建筑改造利用消防设计审查验收工作实际情况，在广泛征求

意见基础上，制定了本指南。

本指南在确保不低于原建筑物建成时的消防安全水平前提

下，鼓励既有建筑改善与提升，明确不同改造形式中，原有标准

和现行标准的适用范围，为山东省既有建筑改造工程消防设计审

查验收工作提供技术指导。

本指南共分 6章，

其主要技术内容是：1. 总则；2. 基本规定；

3. 建筑防火与消防救援设施；4. 消防给水；5. 防烟排烟；6. 电气。

本指南由山东省住房和城乡建设厅负责管理，由同圆设计

集团股份有限公司、山东省建设工程消防技术服务中心负责具体

技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请反馈至同圆设

计集团股份有限公司（济南市高新区舜华路 2000 号舜泰广场 11

号楼），邮编：250101，电话：0531—66770195，电子邮箱：

jyjzgzxfzn@tyjt.net。

本指南主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：

主编单位：同圆设计集团股份有限公司

山东省建设工程消防技术服务中心

烟台市建筑设计研究股份有限公司

参编单位：中国建筑科学研究院有限公司

烟台市勘察设计审查服务中心有限责任公司

淄博市建筑设计研究院有限公司

济南市建设工程勘察设计质量监督站

山东同圆建设工程施工图审查有限公司

潍坊市建设工程施工图审查中心

临沂市建设工程施工图审查有限公司

山东意匠建筑设计有限公司

中儒科信达建设集团有限公司

主要起草人：王春堂张晓君林晓云李刚韩子磊

韩晓东陈强赵文武孙付杰陈军华

周艳白滢宋群陈君孙红军

邵迎旭姜超徐静王新强徐文波

王志洪刘宣莲马志鹏池丹邹本春

曹新茹王仰慧王朝辉刘少君宋英芳

孙红光项申李荣胡东友王英辉

訾晓军訾洁姚兰芳朱立泉刘怀旭

王海涛吴焕吉葛孚焕李树全郭恒志

朱孔尚潘政文李海洲郭勇聂明正

陈谦高俊海朱光彬许荣学徐冬

杜鹏白宗琨王伟吴宝岭

主要审查人：仝玉李昂路世昌甘廷霞于晓明

徐伟勤张克峰刘鹏刘同强刘洪令

聂友超

1 总则 ………………………………………………………… 1

2 基本规定 ……………………………………………………… 3

2.1 改造原则

………………………………………………… 3

2.2 改造形式分类

…………………………………………… 3

2.3 建筑整体改造工程和建筑局部改造工程

……………… 5

2.4 使用功能改变和使用功能未改变

……………………… 5

3 建筑防火与消防救援设施 …………………………………… 6

3.1 建筑分类和耐火等级

…………………………………… 6

3.2 建筑总平面布局

………………………………………… 6

3.3 建筑平面布置

…………………………………………… 6

3.4 安全疏散

………………………………………………… 7

3.5 建筑构造与外部装修

………………………………… 10

3.6 消防救援设施

………………………………………… 11

4 消防给水 …………………………………………………… 13

4.1 一般规定

……………………………………………… 13

4.2 消防水源

……………………………………………… 13

4.3 供水设施

……………………………………………… 13

4.4 消防给水设施

………………………………………… 14

5 防烟排烟 …………………………………………………… 15

5.1 一般规定

……………………………………………… 15

5.2 防烟系统

……………………………………………… 15

5.3 排烟系统

……………………………………………… 16

6 电气 ……………………………………………………… 18

6.1 一般规定

……………………………………………… 18

6.2 火灾自动报警系统

…………………………………… 18

6.3 消防联动控制

………………………………………… 18

6.4 电气火灾监控系统

…………………………………… 19

6.5 消防应急照明和疏散指示系统

……………………… 19

6.6 消防电源及配电

……………………………………… 20

6.7 电气设备及布线系统

………………………………… 20

1 总则

1. 0. 1 为贯彻新发展理念，推动城市绿色更新，保障既有建筑

改造工程消防质量安全，明确既有建筑消防改造工程适用标准，

编制本指南。

1. 0. 2 本指南适用于具有以下情形之一的既有建筑改造：

1 已投入使用或具备使用条件，且已依法取得房屋产权的

既有民用建筑改造；

2 已完成工程竣工验收或建筑主体已验收的既有民用建筑

改造；

3 已投入使用或具备使用条件，且已依法取得房屋产权的

工业建筑改变为民用建筑功能的既有建筑改造；

4 已完成工程竣工验收或建筑主体已验收的工业建筑改变

为民用建筑功能的既有建筑改造。

1. 0. 3 住宅装修、

临时性建筑、

村民自建住宅、

老旧住宅小区、

文物建筑、历史文化街区与历史建筑及本指南 1. 0. 2 条列举情形

以外的既有建筑改造工程不适用本指南。

1. 0. 4 既有建筑改造应根据建筑的现状和改造后的建筑规模、

火灾危险性和使用功能等因素确定防火技术要求，采取加强性措

施提升火灾预防和处置能力，达到现行国家标准的相关要求。

1. 0. 5 既有建筑改造工程改变建筑面积、主体结构、使用功能

或具有其他需要依法办理规划许可情形的，应在改造实施前取得

当地规划主管部门的许可文件。

1. 0. 6 既有建筑改造范围以外涉及的相关消防设施，当具备改

造条件时宜同步进行改造。

1. 0. 7 既有建筑改造工程不改变使用功能、

不增加建筑面积的，

宜执行现行国家工程建设消防技术标准。当条件不具备、执行现

行规范确有困难时，应不低于原建造时的标准。

1. 0. 8 既有建筑消防改造利用前，建设单位应按相关规定组织

开展消防性能和结构安全评估。

1. 0. 9 本指南未涉及的消防设计内容，应符合国家和省现行有

关标准的规定。

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标签： #消防 #技术

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山东省既有建筑改造工程消防设计审查验收技术指南2023 北京山东省既有建筑改造工程消防设计审查验收技术指南*出版：地址：北京市海淀区三里河路11号各地新华书店、建筑、建材书店经销印刷：北京雁林吉兆印刷有限公司开本：850mm×1168mm 1/32 印张：0.875 字数：30千字2023年9月第1版 2023年9月第1次印刷*统一书号：155160•4099定价：26.00元版权所有翻印必究（邮政编码 100831）本社网址：www.jccbs.com山东省住房和城乡建设厅关于发布《山东省既有建筑改造工程消防设计审查验收技术指南》的通知鲁建消技字〔2023〕1号各市住房城乡建设局、行政审...

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