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应急管理部5号令《高层民用建筑消防安全管理规定》

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3.0 2024-05-25 5 0 25.69KB 20 页 1库币 海报
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高层民用建筑消防安全管理规定
第一章总则
第一条为了加强高层民用建筑消防安全管理,预
防火灾和减少火灾危害,根据《中华人民共和国消防法》
等法律、行政法规和国务院有关规定,制定本规定。
第二条本规定适用于已经建成且依法投入使用的
高层民用建筑(包括高层住宅建筑和高层公共建筑)的消
防安全管理。
第三条高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、
防消结合的方针,实行消防安全责任制。
建筑高度超过 100 米的高层民用建筑应当实行更加严格
的消防安全管理。
第二章消防安全职责
第四条高层民用建筑的业主、使用人是高层民用
建筑消防安全责任主体,对高层民用建筑的消防安全负责。
高层民用建筑的业主、使用人是单位的,其法定代表人或
者主要负责人是本单位的消防安全责任人。
高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业
或者消防技术服务机构等专业服务单位(以下统称消防服
务单位)提供消防安全服务,并应当在服务合同中约定消
防安全服务的具体内容。
第五条同一高层民用建筑有两个及以上业主、使
用人的,各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责,
对共有部分的消防安全共同负责。
同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的,应
当共同委托物业服务企业,或者明确一个业主、使用人作
为统一管理人,对共有部分的消防安全实行统一管理,协
调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作,
并通过书面形式约定各方消防安全责任。
第六条高层民用建筑以承包、租赁或者委托经营、
管理等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的,当
事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时,应当明确各
方消防安全责任。委托方、出租方依照法律规定,可以对
承包方、承租方、受托方的消防安全工作统一协调、管理。
实行承包、租赁或者委托经营、管理时,业主应当提
供符合消防安全要求的建筑物,督促使用人加强消防安全
管理。
第七条高层公共建筑的业主单位、使用单位应当
履行下列消防安全职责:
(一)遵守消防法律法规,建立和落实消防安全管理
制度;
(二)明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员;
(三)组织开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐患;
(四)确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;
(五)对建筑消防设施、器材定期进行检验、维修,
确保完好有效
(六)组织消防宣传教育培训,制定灭火和应急疏散
预案,定期组织消防演练;
(七)按照规定建立专职消防队、志愿消防队(微型
消防站)等消防组织;
(八)法律、法规规定的其他消防安全职责。
委托物业服务企业,或者明确统一管理人实施消防安
全管理的,物业服务企业或者统一管理人应当按照约定履
行前款规定的消防安全职责,业主单位、使用单位应当督
促并配合物业服务企业或者统一管理人做好消防安全工作。
第八条高层公共建筑的业主、使用人、物业服务
企业或者统一管理人应当明确专人担任消防安全管理人,
负责整栋建筑的消防安全管理工作,并在建筑显著位置公
示其姓名、联系方式和消防安全管理职责。
高层公共建筑的消防安全管理人应当履行下列消防安
全管理职责:
(一)拟订年度消防工作计划,组织实施日常消防安
全管理工作;

标签: #安全 #消防 #管理

摘要:

高层民用建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强高层民用建筑消防安全管理,预防火灾和减少火灾危害,根据《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规和国务院有关规定,制定本规定。第二条本规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑(包括高层住宅建筑和高层公共建筑)的消防安全管理。第三条高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针,实行消防安全责任制。建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。第二章消防安全职责第四条高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体,对高层民用建筑的消防安全负责。高层民用建筑的业主、使用人是单位的...

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