消防设施、器材检查、维护管理制度

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消防设施、器材检查、维护管理制度

消防设施、器材检查、维护管理制度一、灭火器

1（安部按照灭火器灭火级别及配置基准～各区域配置灭火器～并附消防器材

卡片～指定负责人。

2（灭火器的管理检修～定期换灭火剂由保安部负责实施。

3（灭火器的日常清洁～看护由指定负责人负责～负责人员的岗位变动超出本

部门~其负责内容由顶替人员负责。

4（在正常情况下～任何人严禁移动灭火器的位置～在灭火情况下的使用不受

区域、负责人等条件的限制。使用后必须及时向灭火器负责人说明～由保安部补充.

5(对因工作失职及看护不当～造成灭火器丢失或损坏。除要照价赔款、罚款

外～还要追究其法律和责任。

二、火警手动报警器

1(火警手动报警器可单独由手指按键报警～消防控制室通话报警。严禁谎报火

警。

2(对故意破坏报警器的人员～除赔偿外～要承担其责任. 三、消防栓、防火

门

消防栓箱内的直流水枪、水带、接口、软管、报警器～由保安部按所设区域划

分给部门～落实到个人进行看护～清洁。并附消防器材卡片并指定负责人.

消防系统维护和保养计划

1（消防值班人员应每日对消防机柜进行检查～发现异常情况立刻通知维护人

员处理。

2(维护人员每三个月应对联动系统进行测试~检查联动模块无故障状态。

3(检查联动模块的同时～应对正压风口、防火阀等阀体进行检查～观察机械机

构的转动是否灵活～检查电动控制部分的动作是否正常～发现问题及时处理。

4（对感烟探测器、感温探测器应不定期进行检查。发现常报警、误报警和不

报警的探头～应及时更换~保证报警系统运行正常。

5（维护人员应每月检查消火栓、楼层显示器、消防电话、手动报警器等是否

有异常～发现问题及时处理。

6(护人员应每月对气体灭火室的气瓶进行检查～观察气瓶的气压是否正常,对

灭火器进行检查～发现压力不足的应立即更换。

7(应定期进行消防演习~让每一位工作人员熟练掌握火场逃生技能～同时应对

各联动设备进行测试～发现问题及时处理。

8(应不定期对疏散指示灯进行检查～是否运行正常～检查各安全出口是否畅

通～防火门是否损坏~发现问题及时问题处理。

9（每年应对水源的供水能力进行一次测定。

10（每两年应对消防储水设备进行检查、修补～外表重新油

漆。

11(消防水泵结合器的接口及附件应每月检查～应保证接口完好～无渗漏～闷

盖齐全.

12（每两个月利用末端试水装置对水流指示器进行检验.

13(应每月启动消防水泵一次～分别在手动与自动的条件下～点动启动消防泵。

14(每月应对喷头进行一次外观检查~发现有损坏的喷头应及时更换～当喷头上

有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用工具。

消防系统操作步骤

1(正常状态：消防电话主机电源、消防广播电源、多线制控制盘电源、火灾报

警控制器电源、联动、手动允许、消音指示、打印机电源处于点亮状态外～智能手

动消防启动盘各功能指示灯应处于熄灭状态~多线制控制盘的自动转换钥匙应处于

手动状态～相应指示灯处于熄灭状态。

2(当系统发生故障时~确认并记录故障类型及故障发生的时间和位置，能够及

时排除的要立即排除~不能立即排除的要通知上级领导及时解决，涉及人身安全的

设备要通知上级安排有资质的工程技术人员进行维修～需厂商或工程公司派人员维

修的～应报上级领导汇总后统一安排进行维修。

3(当火警发生时～确认并记录火警的真实性～地点、时间和位置～安排人员及

时查看火警位置及其周边是否有火情～如有火情应立即报告值班的最高领导~通知

保安部门安排疏导火警区域的现场人员~就近手动开启消防联动设备并协调消防中

心手动开启现场的灭火设备~消防中心值班人员开启相关的火警电话及消防紧急广

播~关闭相应防火阀打开正压送风阀～启动正压送风机～把电梯迫降到一楼～关闭

火灾区域的一切日常运行设备～切断火灾区域的日常供电电源～现场如需水系统灭

火～消防中心启动消防泵～通知现场人员安全开启消火栓~利用消防水灭火，启动

喷淋泵～利用喷淋灭火。如需自动联动灭火设备～应在消防中心将火灾报警控制器

的启动方式选择自动状态～相应的指示灯点亮。

如火情难以立即扑灭～应在扑救措施进行的同时拨打“119”～并服从和配合

消防队进行救火。如经确认火警为误报～应记录误报警发生时的环境情况～除烟尘、

粉尘、刺激性气体、较大气流、过度潮湿、过快的温度变化、极其恶劣的温度等造

成的因素外~如确由过度污染造成的误报警～需按照设备污染故障进行处理。

4(定期进行系统的检测和维护～至少每季度进行一次～每年进行一次较为全面

的系统检查。

消防监控设备检查、检测操作规程

本操作规程是大厦消防检查人员及安全保养人员检查、检测有关消防监控设备

的检查规程和检测操作作业指导: 1(消防监控报警主机

检查电源是否正常～备用电池是否处于正常状态～按下报警主机“复位"键～

检查主机系统是否有异常、故障的显示～然后按下“消音键”消去控制器的声音～

再按下“复位”键~恢复到报警机报警前的正常状态～对主机进行除尘～检查接线

松脱～导线编号是否完整清晰。

2(消防广播

检查电源是否正常。卡座、功放机是否正常~处于播放中按下楼层键后电压是

否正常。测试音响效果是否有声音和杂音。 3(消防泵、喷淋泵

检查电源是否正常～主阀门是否处于常开状态～逆流阀是否

13Kg,。正常~检查水流压力表是否正常,压力表值数应为8Kg—是否清洁～喷淋

湿式报警阀放水是否响警铃。

4（喷淋头

检查喷淋头有无漏、渗水情况～外观是否洁净～有无损坏～周围有无异物遮

挡～喷淋头玻璃柱内液体是否变色。 5（烟感、温感

检查探测器部分与底座接触是否良好～外观是否洁净～安装倾斜角度不大于 45

度.烟感、温感探测器无遮挡～处于良好巡检

状态.

6(消防栓

检查栓门是否良好～开关栓门是否顺畅～栓门玻璃有无破裂。栓内各部件，水

带、水枪、软管、消火栓按钮,是否齐全～固定是否良好～栓内水龙头有无渗水情

况。消火栓按钮部件是否完整~有无人员私自拉动迹象。

7（送风机、排烟机

检查电源箱及操作面板是否清洁～电源开关是否处于自动状态～机体有无破

损～周围有无异物堆放~外观是否清洁. 8（正压送风阀

检查开关阀门是否顺畅~外观是否清洁~启动拉环是否有松脱现象～复位拉杆是

否处于关闭状态～报警联动模块巡检指示灯是否正常～检查拉动启动拉环后监控室

消防报警主机有无报警显示。

9(疏散出口指示灯

检查疏散指示灯是否安装牢固～指示灯玻璃以及外观有无损坏现象。电源指示

灯是否明亮～按下切断电源开关断开交流电源～显示屏停顿 0。5 秒后继续发光～

说明该指示灯无故障。 10(手报

检查手报外观是否清洁～有无损坏现象~固定是否牢固~用手摇动有无松脱现象。

开关面板是否完整～按下开关面板后～监控室消防报警主机是否显示～手报巡检指

示灯是否闪烁。

11（讯响器

12(防火门

检查防火门的开关是否顺畅～闭门器、门框、防火玻璃有无破损。周围有无物

品堵塞～外观是否清洁.

13(灭火器

检查数量、压力、重量是否符合要求，压力指针应指在绿区或黄区~指在红区

为欠压状态，.喷管有无破损～保险栓及保险拉环是否存在不正常。灭火器外观是

否清洁～有无明显破损或锈蚀。 14（疏散通道

检查通道门口及走廊是否畅通无阻～无任何物品堵塞～通道门开关是否顺畅。

15（火灾显示盘

检查各楼层火灾显示盘外观是否清洁～各接线端子有无松脱.有无划伤或损坏

情况～检查机体安装是否牢固端正。 16(卷帘门

检查公共层的卷帘门升降是否正常～切换是否正常。外观是否清洁。

17（消防电话

用普通电话听筒插入消防电话接口内～是否能够听到听筒内有“嘟…嘟

…"声～等消防监控室接通后是否能够听到对方说话且声音清晰～同时消防监控室

内的消防电话也可接听到测试者的声音且通话质量顺畅清晰。

18（报警控制器

检查控制器电源是否正常～机器后面接线端子的接线情况有无松脱或损坏现象.

外观是否清洁～备用电池有无渗漏电池液现象。 19（监控主机电脑

检查显示器、键盘外观是否清洁~各接线端子有无松脱.各种开关机方式有无异

常～操作和显示是否正常.

20（监控程序

鼠标双击启动程序是否顺畅~有无死机现象发生。进入操作程序密码是否变

动～点击某位置摄像机图标是否能动转换相应楼层图像.其他备份文件是否完整有

效。

21（摄像机

检查各楼层摄像机外观是否清洁～有无划伤或损坏情况。检查机体安装是否牢

固端正。有无线头裸露现象。云台式摄像机的转向、调焦、亮度调整及位置显示等

功能操作是否有效。

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消防设施、器材检查、维护管理制度消防设施、器材检查、维护管理制度一、灭火器1（安部按照灭火器灭火级别及配置基准～各区域配置灭火器～并附消防器材卡片～指定负责人。2（灭火器的管理检修～定期换灭火剂由保安部负责实施。3（灭火器的日常清洁～看护由指定负责人负责～负责人员的岗位变动超出本部门~其负责内容由顶替人员负责。4（在正常情况下～任何人严禁移动灭火器的位置～在灭火情况下的使用不受区域、负责人等条件的限制。使用后必须及时向灭火器负责人说明～由保安部补充.5(对因工作失职及看护不当～造成灭火器丢失或损坏。除要照价赔款、罚款外～还要追究其法律和责任。二、火警手动报警器1(火警手动报警器可单独由手指按键...

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