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工程项目验收程序和注意事项清单

3.0 2024-10-15 6 0 106.81KB 15 页 5库币 海报
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工程项目验收程序和注意事项清单
第一章 工程项目验收概述........................................................................................................... 3
1.1 工程项目验收的定义..................................................................................................... 3
1.2 工程项目验收的目的..................................................................................................... 3
1.3 工程项目验收的分类..................................................................................................... 3
第二章 验收前的准备工作........................................................................................................... 4
2.1 编制验收计划................................................................................................................ 4
2.2 确定验收标准................................................................................................................ 4
2.3 准备验收资料................................................................................................................ 4
第三章 验收程序的启动............................................................................................................... 5
3.1 验收申请的提交............................................................................................................. 5
3.1.1 验收申请的提交条件................................................................................................. 5
3.1.2 验收申请的提交材料................................................................................................. 5
3.2 验收申请的审查............................................................................................................. 5
3.2.1 审查内容.................................................................................................................... 5
3.2.2 审查程序.................................................................................................................... 6
3.3 验收程序的启动............................................................................................................. 6
3.3.1 验收程序的启动条件................................................................................................. 6
3.3.2 验收程序的启动步骤................................................................................................. 6
第四章 工程项目实体验收........................................................................................................... 6
4.1 工程项目实体验收的标准............................................................................................. 6
4.2 工程项目实体验收的程序............................................................................................. 7
4.3 工程项目实体验收的结果处理..................................................................................... 7
第五章 工程项目质量验收........................................................................................................... 8
5.1 工程项目质量验收的标准............................................................................................. 8
5.2 工程项目质量验收的程序............................................................................................. 8
5.3 工程项目质量验收的结果处理..................................................................................... 8
第六章 工程项目安全验收........................................................................................................... 9
6.1 工程项目安全验收的标准............................................................................................. 9
6.1.1 工程项目安全验收应以国家相关法律法规、行业标准和规范为依据，保证工程
项目在设计、施工、监理等环节符合安全要求。..............................................................9
6.1.2 工程项目安全验收应包括以下几个方面：..............................................................9
6.1.3 工程项目安全验收标准的具体内容应包括：..........................................................9
6.2 工程项目安全验收的程序............................................................................................. 9
6.2.1 工程项目安全验收应按照以下程序进行：..............................................................9
6.2.2 工程项目安全验收过程中，应注重以下几个方面：............................................10
6.3 工程项目安全验收的结果处理................................................................................... 10
6.3.1 验收合格的项目，应根据验收报告，对项目安全管理工作进行总结，提出改进
措施，为今后类似项目的安全管理提供借鉴。................................................................10
6.3.2 验收不合格的项目，应按照以下要求处理：........................................................10
6.3.3 验收过程中，如发觉项目单位存在弄虚作假、隐瞒事实等行为，应依法予以查
处，并追究相关人员责任。............................................................................................... 10
第七章 工程项目环保验收......................................................................................................... 10
7.1 工程项目环保验收的标准........................................................................................... 10
7.1.1 概述.......................................................................................................................... 10
7.1.2 环保法律法规标准................................................................................................... 11
7.1.3 环保标准.................................................................................................................. 11
7.1.4 环保设施“三同时”制度....................................................................................... 11
7.2 工程项目环保验收的程序........................................................................................... 11
7.2.1 环保验收前期准备................................................................................................... 11
7.2.2 环保设施现场检查................................................................................................... 11
7.2.3 环保监测与评价....................................................................................................... 11
7.2.4 环保验收报告编制................................................................................................... 11
7.2.5 环保验收报告审批................................................................................................... 11
7.3 工程项目环保验收的结果处理................................................................................... 12
7.3.1 环保验收合格........................................................................................................... 12
7.3.2 环保验收不合格....................................................................................................... 12
第八章 工程项目验收资料的归档............................................................................................. 12
8.1 验收资料的整理........................................................................................................... 12
8.2 验收资料的归档........................................................................................................... 12
8.3 验收资料的保管........................................................................................................... 13
第九章 验收后的问题处理......................................................................................................... 13
9.1 验收不合格的处理....................................................................................................... 13
9.1.1 验收不合格的界定................................................................................................... 13
9.1.2 验收不合格的处理措施........................................................................................... 13
9.1.3 验收不合格的后续管理........................................................................................... 14
9.2 验收合格后的后续工作............................................................................................... 14
9.2.1 完成验收报告........................................................................................................... 14
9.2.2 归档资料.................................................................................................................. 14
9.2.3 交接工作.................................................................................................................. 14
9.2.4 质量保修.................................................................................................................. 14
9.3 验收后的问题整改....................................................................................................... 14
9.3.1 整改措施的制定....................................................................................................... 14
9.3.2 整改过程的监督....................................................................................................... 14
9.3.3 整改效果的评估....................................................................................................... 14
9.3.4 整改资料的归档....................................................................................................... 14
第十章 工程项目验收的注意事项............................................................................................. 15
10.1 验收过程中的法律法规遵守..................................................................................... 15
10.1.1 严格遵循国家法律法规......................................................................................... 15
10.1.2 注意地方性法规与政策......................................................................................... 15
10.2 验收过程中的风险控制............................................................................................. 15
10.2.1 预防质量风险......................................................................................................... 15
10.2.2 预防安全风险......................................................................................................... 15
10.3 验收过程中的沟通协调............................................................................................. 15
10.3.1 加强与业主的沟通................................................................................................. 15
10.3.2 加强与监理单位的协调......................................................................................... 16
10.4 验收后的项目维护与运行......................................................................................... 16
10.4.1 建立健全项目维护制度......................................................................................... 16
10.4.2 提高项目运行效率................................................................................................. 16
第一章 工程项目验收概述
1.1 工程项目验收的定义
工程项目验收，是指在工程项目按照设计文件、施工图纸、合同要求及相关
标准规范完成后，对工程项目的质量、安全、环保、功能等方面进行综合评价，
以确认工程项目是否符合规定要求的过程。工程项目验收是工程项目建设过程中
的重要环节，是保证工程质量和投资效益的关键步骤。
1.2 工程项目验收的目的
工程项目验收的主要目的包括以下几点：
（1）保证工程项目质量符合设计文件、施工图纸、合同要求及相关标准规
范，满足使用功能需求。
（2）保障工程项目安全、环保等方面符合国家法律法规、行业标准和规范
要求。
（3）验证工程项目投资效益，为工程项目的顺利投入使用提供保障。
（4）总结工程项目建设的经验教训，为今后类似工程提供借鉴和改进。
（5）明确工程项目各参与方的责任和义务，为工程项目的后期运行和维护
奠定基础。
1.3 工程项目验收的分类
工程项目验收根据不同的划分标准，可以分为以下几类：
（1）按验收阶段划分：分为初步验收、分部验收、单位工程验收、单项工程
验收和整体工程验收。
（2）按验收内容划分：分为质量验收、安全验收、环保验收、功能验收等。
（3）按验收性质划分：分为强制性验收和非强制性验收。
（4）按验收组织形式划分：分为验收、企业验收、社会中介机构验收等。
（5）按验收对象划分：分为建筑工程验收、安装工程验收、装饰工程验收、
绿化工程验收等。
（6）按验收范围划分：分为国内验收和国际验收。
（7）按验收依据划分：分为国家标准、行业标准、地方标准、企业标准等。
第二章 验收前的准备工作
2.1 编制验收计划
在工程项目验收前，编制验收计划是的一步。验收计划主要包括以下内容：
（1）明确验收范围：根据工程项目的实际情况，确定验收的具体范围，包
括工程实体、施工过程、质量控制等方面。
（2）确定验收时间：根据工程进度和合同约定，合理确定验收时间，保证
工程在预定时间内完成验收。
（3）安排验收人员：明确验收组织架构，确定验收人员及其职责，保证验
收工作的顺利进行。
（4）制定验收程序：根据验收标准，制定详细的验收程序，包括验收步骤、
验收方法、验收要求等。
（5）编制验收预算：根据验收范围和验收人员，合理估算验收费用，保证
验收工作的资金支持。
2.2 确定验收标准
验收标准是工程项目验收的核心依据，主要包括以下几个方面：
（1）国家标准：依据我国相关法律法规，参照国家标准进行验收，保证工
程项目符合国家标准要求。
（2）行业标准：根据工程项目的行业特点，参照行业标准进行验收，保证
工程项目的质量、安全、环保等方面达到行业标准要求。
（3）合同约定：依据合同约定的质量、安全、环保等要求，进行验收，保
证工程项目满足合同要求。
（4）企业标准：结合企业自身特点和需求，制定企业内部验收标准，作为
验收的补充依据。
2.3 准备验收资料
验收资料是工程项目验收的重要依据，以下是验收前需要准备的资料：
（1）工程资料：包括工程设计文件、施工图纸、施工方案、施工记录等，保
证工程资料完整、准确。
（2）质量控制资料：包括质量检验报告、质量评定报告、质量整改通知等，
反映工程质量状况。
（3）安全资料：包括安全生产管理制度、安全培训记录、安全报告等，保
证工程安全。
（4）环保资料：包括环保验收报告、环保监测数据、环保整改措施等，反
映工程环保情况。
（5）合同履行资料：包括合同履行报告、合同变更协议、合同纠纷处理等，
证明合同履行情况。
（6）其他相关资料：如工程验收报告、验收合格证、工程保修书等，为验
收提供全面依据。
第三章 验收程序的启动
3.1 验收申请的提交
3.1.1 验收申请的提交条件
在工程项目完成后，项目责任主体应按照相关规定，向项目审批部门提交
验收申请。验收申请的提交需满足以下条件：
（1）工程项目已按照批准的设计文件、合同要求和相关规定完成；
（2）工程项目各项技术指标、质量标准均达到要求；
（3）工程项目安全、环保、节能等指标符合相关法规要求；
（4）项目竣工资料齐全，包括设计、施工、监理等环节的文件。
3.1.2 验收申请的提交材料
验收申请的提交材料主要包括以下内容：
（1）验收申请报告；
（2）工程项目竣工报告；
（3）工程项目质量监督报告；
（4）工程项目安全、环保、节能等专项验收报告；
（5）项目竣工资料，包括设计、施工、监理等环节的文件；
（6）其他与验收相关的材料。
3.2 验收申请的审查
3.2.1 审查内容
项目审批部门在收到验收申请后，应对以下内容进行审查：
（1）验收申请材料的完整性、合规性；
（2）工程项目是否按照批准的设计文件、合同要求和相关规定完成；
（3）工程项目质量、安全、环保、节能等指标是否符合相关法规要求；
（4）项目竣工资料是否齐全。
3.2.2 审查程序
审查程序主要包括以下步骤：
（1）接收验收申请材料；
（2）对验收申请材料进行初步审查；
（3）对项目现场进行实地核查；
（4）组织专家进行评审；
（5）形成审查意见。
3.3 验收程序的启动
3.3.1 验收程序的启动条件
在验收申请审查合格后，项目审批部门应启动验收程序。验收程序的启动需
满足以下条件：
（1）验收申请审查合格；
（2）项目现场具备验收条件；
（3）项目审批部门已组织专家成立验收组。
3.3.2 验收程序的启动步骤
验收程序的启动主要包括以下步骤：
（1）项目审批部门向验收组下达验收任务；
（2）验收组制定验收方案，明确验收范围、内容、标准等；
（3）验收组对项目现场进行实地查验；
（4）验收组根据查验结果，形成验收报告；
（5）项目审批部门根据验收报告，作出验收结论。
第四章 工程项目实体验收
4.1 工程项目实体验收的标准
工程项目实体验收的标准主要包括以下几个方面：
（1）符合国家及地方的相关法律法规、政策和标准；
（2）满足设计文件、施工图纸、施工方案等要求；
（3）工程实体质量符合国家及行业相关标准，无重大质量缺陷；
（4）施工安全措施到位，未发生安全；
（5）环保设施正常运行，达到环保要求；
（6）工程资料齐全、真实、有效；
（7）工程投资控制在预算范围内；
（8）工程进度满足合同要求。
4.2 工程项目实体验收的程序
工程项目实体验收程序主要包括以下几个步骤：
（1）验收准备：成立验收组，明确验收范围、内容、标准和方法；
（2）现场检查：对工程实体进行实地检查，查看工程质量和施工安全情况；
（3）资料审查：对工程资料进行审查，包括设计文件、施工图纸、施工方
案、施工记录等；
（4）功能性试验：对工程的关键部位和设施进行功能性试验，保证其正常
运行；
（5）验收评审：验收组根据检查结果和资料审查情况，对工程项目进行评
审；
（6）整改落实：对验收中发觉的问题，要求施工单位进行整改，直至符合
验收标准；
（7）验收报告：验收组出具验收报告，报请上级主管部门审批。
4.3 工程项目实体验收的结果处理
验收结果处理主要包括以下几个方面：
（1）验收合格：项目满足验收标准，可办理竣工验收手续，交付使用；
（2）验收基本合格：项目存在少量问题，但不影响整体使用功能，需进行
整改，整改合格后办理竣工验收手续；
（3）验收不合格：项目存在严重问题，不符合验收标准，需重新组织施工，
直至达到验收标准；
（4）验收结论：验收组根据验收结果，对工程项目进行评价，提出改进意
见和建议；
（5）验收资料归档：将验收过程中形成的资料进行整理、归档，以备后续
查阅。
第五章 工程项目质量验收
5.1 工程项目质量验收的标准
工程项目质量验收的标准主要包括以下几个方面：
（1）国家和行业的相关法律法规、标准和规范；
（2）工程设计文件和施工图纸的要求；
（3）合同中关于质量要求的约定；
（4）施工过程中形成的质量控制文件；
（5）监理单位对工程质量的要求和意见。
5.2 工程项目质量验收的程序
工程项目质量验收的程序分为以下几个步骤：
（1）施工前验收：在施工前，监理单位应对施工图纸、施工方案、施工组
织设计等文件进行审核，保证工程按照设计要求和质量标准进行施工。
（2）施工过程验收：施工过程中，监理单位应定期对施工现场进行检查，
对施工过程中的质量问题进行及时整改，保证工程质量符合要求。
（3）分部分项验收：工程按照分部分项进行验收，包括主体结构、装饰装
修、安装工程等。分部分项验收合格后，方可进行下一阶段的施工。
（4）单位工程验收：单位工程完成后，监理单位应对单位工程进行全面检
查，对工程质量进行评价，提出整改意见。
（5）工程预验收：工程预验收是指工程具备竣工验收条件前，监理单位对
工程进行的一次全面检查。预验收合格后，方可进行竣工验收。
（6）工程竣工验收：工程竣工验收是指工程全部完成后，监理单位对工程
进行的一次全面检查。验收合格后，工程交付使用。
5.3 工程项目质量验收的结果处理
工程项目质量验收的结果处理主要包括以下几个方面：
（1）验收合格：工程验收合格后，监理单位应出具验收合格证书，并将验
收报告报送给建设单位。
（2）验收不合格：工程验收不合格时，监理单位应要求施工单位进行整改，
直至达到验收合格标准。
（3）验收整改：工程验收整改期间，监理单位应加强对施工单位的监督，
保证整改措施得到有效执行。
（4）验收争议：如建设单位、施工单位和监理单位对验收结果有争议，可
邀请第三方进行鉴定，根据鉴定结果进行处理。
（5）验收资料归档：验收过程中形成的资料，包括验收报告、验收证书、
整改通知等，应归档保存，以备查阅。
第六章 工程项目安全验收
6.1 工程项目安全验收的标准
6.1.1 工程项目安全验收应以国家相关法律法规、行业标准和规范为依据，
保证工程项目在设计、施工、监理等环节符合安全要求。
6.1.2 工程项目安全验收应包括以下几个方面：
（1）项目设计是否符合国家安全标准和规范要求；
（2）施工过程中是否存在安全隐患，是否采取了有效措施予以消除；
（3）项目投入使用后，安全设施是否正常运行，能否满足安全生产需求；
（4）项目周边环境是否对安全生产产生影响，是否采取了相应措施予以改
善。
6.1.3 工程项目安全验收标准的具体内容应包括：
（1）项目施工图纸、设计文件、施工方案等资料是否齐全、规范；
（2）施工现场安全管理是否到位，安全防护设施是否完善；
（3）施工现场安全培训、安全教育是否到位；
（4）施工现场安全检查、隐患排查是否及时、有效；
（5）项目投入使用后的安全管理、应急预案是否制定并落实。
6.2 工程项目安全验收的程序
6.2.1 工程项目安全验收应按照以下程序进行：
（1）项目施工前期，制定安全验收计划，明确验收时间、验收内容、验收
标准等；
（2）项目施工过程中，进行定期安全检查，发觉问题及时整改；
（3）项目施工完成后，组织内部安全验收，对存在的问题进行整改；
（4）项目投入使用前，组织外部安全验收，邀请相关部门和专家参与；
（5）验收合格后，出具安全验收报告，报请相关部门备案。
6.2.2 工程项目安全验收过程中，应注重以下几个方面：
（1）保证验收人员的专业素质，提高验收质量；
（2）加强验收过程中的沟通与协作，保证验收结果的准确性；
（3）对验收中发觉的问题，及时提出整改意见，督促项目单位整改；
（4）验收报告应真实、客观、全面地反映项目安全状况。
6.3 工程项目安全验收的结果处理
6.3.1 验收合格的项目，应根据验收报告，对项目安全管理工作进行总结，
提出改进措施，为今后类似项目的安全管理提供借鉴。
6.3.2 验收不合格的项目，应按照以下要求处理：
（1）对验收中发觉的问题，项目单位应按照整改意见进行整改；
（2）整改完成后，重新组织安全验收，保证项目达到安全要求；
（3）对整改不力的项目单位，依法予以处罚，并追究相关人员责任；
（4）对涉及重大安全隐患的项目，应暂停施工，待隐患消除后方可恢复施
工。
6.3.3 验收过程中，如发觉项目单位存在弄虚作假、隐瞒事实等行为，应依
法予以查处，并追究相关人员责任。
第七章 工程项目环保验收
7.1 工程项目环保验收的标准
7.1.1 概述
工程项目环保验收是保证工程建设项目在建设和运行过程中符合国家环保
法律法规、标准和要求的重要环节。工程项目环保验收的标准主要包括以下几个
方面：
（1） 国家和地方环保法律法规；
（2） 国家和地方环保标准；
（3） 工程项目环境影响评价文件及批复；
（4） 工程项目环保设计文件；
（5） 环保设施“三同时”制度。
7.1.2 环保法律法规标准
工程项目环保验收需遵循国家和地方环保法律法规，包括但不限于《中华人
民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护
管理条例》等。
7.1.3 环保标准
工程项目环保验收应满足国家和地方环保标准，包括但不限于《大气污染防
治行动计划》、《水污染防治行动计划》、《土壤污染防治行动计划》等。
7.1.4 环保设施“三同时”制度
工程项目环保验收需保证环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投
入使用。
7.2 工程项目环保验收的程序
7.2.1 环保验收前期准备
（1） 成立环保验收小组；
（2） 收集相关环保文件；
摘要：

工程项目验收程序和注意事项清单第一章工程项目验收概述...........................................................................................................31.1工程项目验收的定义.....................................................................................................31.2工程项目验收的目的...........................................

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