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房地产开发项目投资合作协议

3.0 2024-10-17 3 0 26.5KB 4 页 5库币 海报
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房地产开发项目投资合作协议
合同编号：__________
第一章：定义与解释
1.1 定义
在本协议中，以下术语具有以下含义：
“投资方”指本协议下方名称为【投资方名称】的法人或其他组织。
“开发方”指本协议下方名称为【开发方名称】的法人或其他组织。
“项目”指位于【地址】的房地产开发项目。
“合作协议”指本协议所涉及的房地产开发项目投资合作协议。
1.2 解释
本协议各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。本协议的任何条款
若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。
第二章：合作主体与投资事项
2.1 合作主体
投资方：【投资方名称】
开发方：【开发方名称】
2.2 投资事项
投资方同意向开发方投资人民币【投资金额】元，用于项目的开发建设。
第三章：投资方式与付款
3.1 投资方式
投资方应以人民币现金形式向开发方支付投资款项。
3.2 付款
投资方应在以下指定账户内向开发方支付投资款项：
账户名称：【开发方名称】
账号：【账号】
开户行：【开户行】
第四章：项目开发与经营管理
4.1 项目开发
开发方负责项目的开发建设，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等工作。
4.2 项目的经营管理
开发方负责项目的日常经营管理，保证项目的顺利推进。投资方有权对项目的经
营管理进行监督，并提出合理建议。
第五章：收益分配与风险承担
5.1 收益分配
项目开发完成后，投资方按照实际投资比例享有项目收益。
5.2 风险承担
投资方和开发方共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场
风险、建设风险等。
第六章：投资回报与退出机制
6.1 投资回报
投资方根据实际投资比例享有项目收益，具体分配方式如下：
（1）销售利润分配：项目销售净利润按投资方与开发方的投资比例进行分配；
（2）资产增值分配：如项目资产增值，投资方有权按照投资比例获得相应的增
值收益。
6.2 退出机制
（1）投资方有权在项目开发完成后，按照投资比例将所持项目权益转让给第三
方；
（2）投资方在项目开发期间，如遇特殊情况需提前退出，应与开发方协商解决。
第七章：项目决策与监督
7.1 项目决策
（1）项目重大决策事项需经投资方与开发方共同协商决定；
（2）日常经营管理事项由开发方负责决策。
7.2 项目监督
（1）投资方有权对项目的开发建设、经营管理进行监督；
（2）投资方有权查阅项目相关文件、资料，了解项目进展情况；
（3）投资方有权要求开发方提供项目财务报表、审计报告等。
第八章：信息沟通与披露
8.1 信息沟通
（1）投资方与开发方应保持定期沟通，及时交流项目进展情况；
（2）双方应就项目开发过程中出现的重大问题及时协商解决。
8.2 信息披露
（1）开发方应在项目开发过程中，向投资方及时、准确、完整地披露项目相关
信息；
（2）开发方在项目开发完成后，应向投资方提供项目审计报告、评估报告等。
第九章：违约责任
9.1 投资方违约
（1）投资方未按约定时间、金额支付投资款项，应按逾期付款金额的万分之五
向开发方支付违约金；
（2）投资方违反本协议约定，导致项目开发无法进行，应承担相应的违约责任。
9.2 开发方违约
（1）开发方未按约定完成项目开发，应按逾期完成部分的万分之五向投资方支
付违约金；
（2）开发方违反本协议约定，导致项目损失，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方因本协议产生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签
订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼时效
双方因本协议产生的争议，诉讼时效为三年，自知道或应当知道权益受到侵害
之日起计算。
第十一章：知识产权与保密
11.1 知识产权
（1）项目开发过程中产生的知识产权归开发方所有；
（2）投资方在项目开发过程中提供的知识产权，归投资方所有；
（3）双方另有约定的，从其约定。
11.2 保密
（1）双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密；
（2）保密义务不因本协议的解除或终止而终止；
（3）违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害
政策变动、社会事件等。
12.2 不可抗力处理
（1）因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相
关证明；
（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力消除后应尽快恢复履行本协议；
（3）不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方协商解决。
第十三章：协议变更与终止
13.1 协议变更
（1）本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更；
（2）变更协议经双方签字盖章后生效，对本协议具有同等法律效力。
13.2 协议终止
（1）本协议履行完毕，自动终止；
（2）双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议；
（3）一方严重违约，另一方有权书面通知解除本协议。
第十四章：附则
14.1 附件
本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
14.2 补充协议
双方可就本协议未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十五章：签字与盖章
15.1 签字
【投资方】签字：___
【开发方】签字：___
15.2 盖章
【投资方】盖章：___
【开发方】盖章：___

标签： #协议

摘要：

房地产开发项目投资合作协议合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本协议中，以下术语具有以下含义：“投资方”指本协议下方名称为【投资方名称】的法人或其他组织。“开发方”指本协议下方名称为【开发方名称】的法人或其他组织。“项目”指位于【地址】的房地产开发项目。“合作协议”指本协议所涉及的房地产开发项目投资合作协议。1.2解释本协议各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。第二章：合作主体与投资事项2.1合作主体投资方：【投资方名称】开发方：【开发方名称】2.2投资事项投资方同意向开发方投资人民币【投资...

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